植田東のマンション相場
愛知県名古屋市天白区植田東 | 97件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市天白区植田東のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.5万円（成約97件、前年比+12.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価38.4万円に対し、築30年は16.5万円。築年による価格差は最大133%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
13件
38.4万/㎡
築10年
10件
31.9万/㎡
築15年
37件
30.4万/㎡
築20年
14件
24.5万/㎡
築25年
12件
20.8万/㎡
築30年
9件
16.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（63件）。２ＬＤＫの平均価格は2,198万円。
３ＬＤＫ
63件
2,259万円
４ＬＤＫ
23件
2,253万円
２ＬＤＫ
5件
2,198万円
平均㎡単価
31.5万/㎡
前年比 ▲12.1%
平均価格
2,533万円
取引実績
97件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.0万円から2026年は㎡52.6万円へ、18年間で+110.4%上昇（年平均+6.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
39
築11-15年
34
築16-20年
35
築21-25年
27
築26-30年
22
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,518万円
63件
４ＬＤＫ
2,517万円
23件
２ＬＤＫ
2,620万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,100万円
1件
５ＬＤＫ
3,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,000万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
52.6万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
31.8万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7万/㎡
2024年第3四半期
3,600万円
築改装済み年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
37.9万/㎡
2024年第3四半期
6,800万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
56.7万/㎡
2024年第2四半期
2,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5万/㎡
2024年第2四半期
3,200万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
33.7万/㎡
2024年第2四半期
3,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
植田東のマンション一覧（16棟）
リフィア植田
築20年
| 地下1階付6階建
| 106戸
3,880万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買53件
エクレール天白植田
築37年
| 11階建
| 30戸
1,299万円
直近売出価格
15.6万/㎡
㎡単価
売買35件
植田東パークホームズ
築31年
| 3階建
| 26戸
1,880万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買26件
パークホームズ植田東セレノ
築20年
| 13階建
| 39戸
2,990万円
直近売出価格
38.1万/㎡
㎡単価
売買22件
プラウド植田東
築21年
| 7階建
| 40戸
3,590万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買21件
ソフィア植田ヶ丘
築28年
| 5階建
| 19戸
2,800万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買13件
リバーサイドガーデンダイアパレス原2
築30年
| 11階建
| 28戸
2,299万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買12件
アメニティ植田2
築22年
| 3階建
| 27戸
3,180万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買6件
ラキャッスル21植田2
築37年
| 9階建
| 27戸
1,690万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買6件
リフィア植田ガーデンフォート
築20年
| 地下1階付5階建
| 42戸
3,799万円
直近売出価格
44.8万/㎡
㎡単価
売買5件
プレティナレジデンス植田
築11年
| 3階建
| 33戸
4,980万円
直近売出価格
52.2万/㎡
㎡単価
売買4件
グランドメゾン植田東
築28年
| 地下1階付7階建
| 18戸
2,480万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買2件
エグゼ天白植田
築35年
| 3階建
| 5戸
売買0件
サンマンションアトレ植田東
築28年
| 9階建
| 22戸
売買0件
ローレルコート植田ヒルズ
築27年
| 6階建
| 22戸
売買0件
ライオンズマンション植田
築34年
| 7階建
| 19戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
植田東には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
リフィア植田S棟
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-163人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 156,659 | - |
| 2017 | 158,307 | - |
| 2019 | 158,646 | +134 |
| 2021 | 158,219 | -255 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
| 2024 | 156,525 | +120 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区のマンションマップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
植田東は名古屋市天白区内27地区中9位（上位67%）。
単価31.5万/㎡。
1つ上の元八事とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）
植田東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市天白区植田東３丁目５２０番 | 22.5万/㎡ | +3.2% | 住宅 | 原 880m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）