ラキャッスル21植田2
愛知県名古屋市天白区植田東1丁目903-2 | 築37年 | 27戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201520212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.4万/㎡から2023年は22.7万/㎡へ、9年間で23.3%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では61.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
20142018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の75,000円から2024年には80,000円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・6件）で、平均1,578万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,578万円、4LDKは平均1,132万円です。
４ＬＤＫ
1,438万
5件
３ＬＤＫ
1,578万
6件
3LDK
1,258万
4件
4LDK
1,132万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 5件 | 1,438万 | 816万 | 1,825万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,578万 | 873万 | 2,607万 |
| 3LDK | 4件 | 1,258万 | 926万 | 1,553万 |
| 4LDK | 2件 | 1,132万 | 973万 | 1,290万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.1万円で、1-3階（15.2万円）と比べて3.9万円（+25.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
15.2万/㎡
4-7階
2件
19.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区植田東1丁目903-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-03（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 63.72m² ～ 74.76m² |
| 分譲会社 | 日本住宅センター |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | イエスマン |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
原駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
🚉
徒歩23分
植田駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
植田東小学校
中学校
植田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラキャッスル21植田2 | 1989 | 27戸 | 22.7万 | 1,690万 |
| 植田東パークホームズ | 1995 | 26戸 | 25.9万 | 1,880万 |
| グランドメゾン植田東 | 1998 | 18戸 | 32.9万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション植田 | 1992 | 19戸 | - | - |
| アピエス天白植田 | 1992 | 20戸 | - | - |
| ソフィア植田ヶ丘 | 1998 | 19戸 | 30.4万 | 2,800万 |
| エクレール天白植田 | 1989 | 30戸 | 15.6万 | 1,299万 |
| ローレルコート植田ヒルズ | 1999 | 22戸 | - | - |
| パークホームズ植田東セレノ | 2006 | 39戸 | 38.1万 | 2,990万 |
| ロイヤル植田 | 1994 | 62戸 | 30.1万 | 2,240万 |
| エグゼ天白植田 | 1991 | 5戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.4万 | 14.3万 | 17.4万 | 22.7万 |
| 4LDK | - | 13.8万 | 19.8万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.67万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.8万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.39万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,030万 | 13.82万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.3万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,370万 | 18.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の91%）で、平均月額73,500円。
3LDK
69,000〜80,000円
73,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
1件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,195円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 72,000円 | 978円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 72,000円 | 978円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,123円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,045円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 74,000円 | 1,005円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,021円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 74,000円 | 1,005円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 79,000円 | 1,073円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 69,000円 | 937円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,120円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。