社台の一戸建て相場

Name: 社台の一戸建て相場データ（名古屋市名東区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県名古屋市名東区社台 | 61件の成約データ他の種別: マンション・土地

愛知県名古屋市名東区社台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.8万円（成約61件、前年比+83.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

社台の一戸建て

58件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

13,860万円

うち土地分

12,950万円

うち建物分

910万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均23,110万円。木造（6,781万円）との差は241%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

23,110万

17件

鉄骨造

14,899万

4件

木造

6,781万

35件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。

〜80㎡

33,511万

5件

80〜100㎡

4,816万

7件

100〜120㎡

5,941万

15件

120〜150㎡

6,270万

8件

150㎡以上

15,545万

24件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大7%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

6〜8m

13,075万

20件

8m以上

12,243万

37件

社台 33.8万/㎡名古屋市名東区内 8位/39地区

平均㎡単価

33.8万/㎡

前年比 ▲83.2%

平均価格

10,275万円

取引実績

61件

平均面積

345㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

80万60万40万20万0

25万

61万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ＋Ｓ

5,167万円

3件

４ＬＤＫ

14,000万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

6,500万円

1件

５ＬＤＫ

5,400万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 5,200万円 85㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 61.2万/㎡

2025年第4四半期 4,600万円 85㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 54.1万/㎡

2025年第4四半期 5,400万円 190㎡〜・５ＬＤＫ 28.4万/㎡

2025年第2四半期 14,000万円 315㎡〜・４ＬＤＫ 44.4万/㎡

2025年第1四半期 9,700万円 330㎡〜 29.4万/㎡

2024年第4四半期 5,700万円 190㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 30.0万/㎡

2024年第4四半期 3,700万円 210㎡〜 17.6万/㎡

2023年第3四半期 6,500万円 155㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 41.9万/㎡

2023年第3四半期 17,000万円 620㎡〜 27.4万/㎡

2023年第1四半期 8,400万円 220㎡〜 38.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（名古屋市名東区全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-286人/年

🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	161,747	-
2017	163,761	-
2019	162,776	-462
2021	160,939	-521
2023	160,016	-146
2024	159,594	-180

所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）

将来人口: 2035年+0.9%、2050年-4.7%

名古屋市名東区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

名古屋市名東区の一戸建てマップ

名古屋市名東区内のエリアランキング

社台は名古屋市名東区内39地区中8位（上位79%）。単価33.8万/㎡。 1つ上の本郷とは0%の差。

高価格帯（1〜13位）

1 一社

37.8万

+12%

2 亀の井

37.2万

+10%

3 社口

35.5万

+5%

4 猪高台

35.4万

+5%

5 高社

35.1万

+4%

6 高間町

35.0万

+3%

7 本郷

33.9万

+0%

8 社台 ◀

33.8万

―

9 社が丘

33.2万

-2%

10 上社

32.7万

-3%

11 西里町

32.5万

-4%

12 神里

32.1万

-5%

13 文教台

31.9万

-6%

中価格帯（14〜26位）

14 若葉台

31.4万

-7%

26 大針

26.3万

-22%

他 11 地区

お手頃帯（27〜39位）

27 香流

26.1万

-23%

39 梅森坂西

13.6万

-60%

他 11 地区

最寄り駅の相場

社台周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
名古屋市名東区社台２丁目２４番	23.9万/㎡	+4.4%	住宅	一社 950m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

社台の他の不動産相場