八前のマンション相場
愛知県名古屋市名東区八前 | 36件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市名東区八前のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.3万円（成約36件、前年比+18.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価30.3万円に対し、築35年は15.6万円。築年による価格差は最大99%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
7件
30.3万/㎡
築20年
11件
31.1万/㎡
築25年
10件
23.8万/㎡
築30年
4件
17.3万/㎡
築35年
2件
15.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。オープンフロアの平均価格は397万円。
４ＬＤＫ
7件
2,228万円
３ＬＤＫ
14件
2,039万円
２ＬＤＫ
5件
2,276万円
オープンフロア
3件
397万円
平均㎡単価
20.3万/㎡
前年比 ▲18.6%
平均価格
1,538万円
取引実績
36件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200920122015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡12.7万円から2025年は㎡25.9万円へ、16年間で+103.8%上昇（年平均+6.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
26
築16-20年
22
築21-25年
22
築26-30年
18
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,556万円
14件
４ＬＤＫ
1,686万円
7件
２ＬＤＫ
1,970万円
5件
オープンフロア
323万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,300万円
1件
５ＬＤＫ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
18.8万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
29.3万/㎡
2024年第4四半期
1,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
2024年第3四半期
1,300万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3万/㎡
2024年第3四半期
2,600万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
28.9万/㎡
2024年第3四半期
1,300万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3万/㎡
2024年第1四半期
2,900万円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
41.4万/㎡
2023年第3四半期
1,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
八前のマンション一覧（8棟）
ライオンズマンション平和が丘第3
築42年
| 4階建
| 21戸
666万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買24件
シティコーポはちまえ
築32年
| 6階建
| 28戸
1,890万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買23件
メイツよもぎヶ丘西館
築29年
| 地下1階付7階建
| 48戸
2,490万円
直近売出価格
30.7万/㎡
㎡単価
売買12件
ロイヤルマンションよもぎ台
築23年
| 5階建
| 21戸
2,380万円
直近売出価格
30.5万/㎡
㎡単価
売買10件
ユニーブル平和が丘
築26年
| 6階建
| 16戸
2,580万円
直近売出価格
28.8万/㎡
㎡単価
売買8件
メイツよもぎヶ丘東館
築29年
| 3階建
| 18戸
2,180万円
直近売出価格
27.5万/㎡
㎡単価
売買5件
アクトピア名東
築35年
| 5階建
| 8戸
売買0件
シーアイマンション京命
築32年
| 7階建
| 25戸
売買0件
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-286人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 161,747 | - |
| 2017 | 163,761 | - |
| 2019 | 162,776 | -462 |
| 2021 | 160,939 | -521 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
| 2024 | 159,594 | -180 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区のマンションマップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
八前は名古屋市名東区内26地区中21位（上位19%）。
単価20.3万/㎡。
1つ上の文教台とは6%の差。