ライオンズマンション平和が丘第3
愛知県名古屋市名東区八前2丁目310 | 築42年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.8万/㎡から2022年は21.2万/㎡へ、8年間で43.5%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では44.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.6万円/㎡
レンジ
21.3〜26.0万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×1.016
補正係数 ×1.016
代表面積 69㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 693件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4DK（全体の35%・8件）で、平均1,617万円です。4DKが最も高く平均1,617万円、1Rは平均693万円です。
1R
693万
4件
3LDK
1,380万
8件
4DK
1,617万
8件
4LDK
928万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 693万 | 591万 | 745万 |
| 3LDK | 8件 | 1,380万 | 940万 | 1,878万 |
| 4DK | 8件 | 1,617万 | 1,145万 | 2,098万 |
| 4LDK | 3件 | 928万 | 927万 | 929万 |
階数別の㎡単価
1-2階
13件
16.9万/㎡
3階以上
10件
16.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区八前2丁目310 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-12（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 28.46m² ～ 69.00m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
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徒歩1分
猪子石中学校バス停駅
よしの川ブルーライン
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徒歩27分
星ヶ丘駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立蓬来小学校
中学校
名古屋市名東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション平和が丘第3 | 1984 | 21戸 | 20.9万 | 666万 |
| コミュニタス千代が丘 | 1982 | 309戸 | 13.5万 | 890万 |
| ユニーブル平和が丘 | 2000 | 16戸 | 28.8万 | 2,580万 |
| ホワイトキャッスル千種パート2 | 1981 | 25戸 | - | - |
| 千代が丘団地110 | 1978 | 40戸 | - | - |
| グリーンコーポ平和が丘 | 1998 | 24戸 | 33.4万 | 2,980万 |
| シティコーポはちまえ | 1994 | 28戸 | 23.1万 | 1,890万 |
| 千代ヶ丘団地110号棟 | 1978 | 50戸 | 11.4万 | 798万 |
| アクトピア名東 | 1991 | 8戸 | - | - |
| メイツよもぎヶ丘東館 | 1997 | 18戸 | 27.5万 | 2,180万 |
| メイツよもぎヶ丘西館 | 1997 | 48戸 | 30.7万 | 2,490万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 15.5万 | - | - | - | 20.9万 | 20.9万 | 20.9万 |
| 3LDK | - | - | 12.8万 | 13.1万 | 20.1万 | 13.7万 | 23.1万 | 21.6万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 12.8万 | 12.0万 | - | - |
| 4DK | 14.8万 | - | 14.9万 | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 666万 | 20.86万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.6万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.5万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 666万 | 20.86万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.6万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 666万 | 20.86万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 830万 | 12.04万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 840万 | 13.68万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 830万 | 12.04万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,395万 | 20.22万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.01万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.76万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.09万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.76万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 930万 | 13.48万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.39万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 450万 | 15.48万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.11万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 788万 | 12.14万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 888万 | 13.67万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 880万 | 13.55万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 988万 | 15.21万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。