シティコーポはちまえ
愛知県名古屋市名東区八前1丁目209 | 築32年 | 28戸
推定相場
シティコーポはちまえ
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は23.1万円。周辺エリア平均（26.9万円）より14.2%低く、名古屋市名東区全体の平均（30.0万円）より23.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.1万/㎡から2025年は23.1万/㎡へ、12年間で52.9%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では22.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・12件）で、平均2,276万円です。3LDKが最も高く平均2,276万円、4LDKは平均1,924万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,276万 | 1,678万 | 2,871万 |
| 4LDK | 9件 | 1,924万 | 1,444万 | 2,241万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.0万円で、1-3階（16.6万円）と比べて4.4万円（+26.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区八前1丁目209 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 81.92m² ～ 93.76m² |
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 西新サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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徒歩3分
宮根バス停駅
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徒歩25分
一社駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
蓬来小学校
中学校
猪子石中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコーポはちまえ | 1994 | 28戸 | 23.1万 | 1,890万 |
| アクトピア名東 | 1991 | 8戸 | - | - |
| シーアイマンション京命 | 1994 | 25戸 | - | - |
| ホワイトキャッスル千種パート2 | 1981 | 25戸 | - | - |
| ホワイトキャッスル千種パート2C棟 | 1981 | 6戸 | - | - |
| ホワイトキャッスル千種パート2A棟 | 1981 | 7戸 | - | - |
| ホワイトキャッスル千種パート2B棟 | 1981 | 7戸 | - | - |
| ホワイトキャッスル千種パート2D棟 | 1981 | 5戸 | - | - |
| 香流ハイツ | 1974 | 17戸 | 6.9万 | 490万 |
| ライオンズマンション平和が丘第3 | 1984 | 21戸 | 20.9万 | 666万 |
| ライオンズガーデン京命 | 1999 | 78戸 | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 19.2万 | 21.3万 | 19.0万 | 20.6万 | - | 18.9万 | 17.7万 | - |
| 3LDK | 20.7万 | - | 24.3万 | 22.2万 | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.08万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.67万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 18.89万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.85万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.19万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 18.99万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.19万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 18.99万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.32万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,798万 | 21.91万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,698万 | 20.71万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,798万 | 21.91万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,360万 | 16.57万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,698万 | 20.69万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,530万 | 18.67万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.62万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.27万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.64万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.82万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,300万 | 15.86万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,070万 | 13.05万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.4万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,400万 | 17.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額120,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 118,000円 | 1,258円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 123,000円 | 1,312円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。