メイツよもぎヶ丘西館
愛知県名古屋市名東区八前2丁目1201 | 築29年 | 48戸
推定相場
メイツよもぎヶ丘西館
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.7万円。周辺エリア平均（26.9万円）を14.2%上回って、名古屋市名東区全体の平均（30.0万円）を2.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201820192022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年から2025年にかけて㎡単価は31.6〜30.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.8万円/㎡
レンジ
31.0〜46.5万円/㎡
市区町村ベースライン
24.4万円/㎡
補正係数 ×1.590
代表面積 89.49㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 682件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均3,194万円です。3LDKが最も高く平均3,194万円、4LDKは平均1,649万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 3,194万 | 3,018万 | 3,375万 |
| 3SLDK | 4件 | 2,425万 | 2,262万 | 2,897万 |
| 4LDK | 2件 | 1,649万 | 1,528万 | 1,770万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区八前2丁目1201 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-12（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 76.92m² ～ 99.96m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
一社駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立蓬来小学校
中学校
名古屋市名東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイツよもぎヶ丘西館 | 1997 | 48戸 | 30.7万 | 2,490万 |
| メイツよもぎヶ丘 | 1997 | 66戸 | - | - |
| メイツよもぎヶ丘東館 | 1997 | 18戸 | 27.5万 | 2,180万 |
| ロイヤルマンションよもぎ台 | 2003 | 21戸 | 30.5万 | 2,380万 |
| アクトピア名東 | 1991 | 8戸 | - | - |
| ライオンズマンション平和が丘第3 | 1984 | 21戸 | 20.9万 | 666万 |
| ユニーブル平和が丘 | 2000 | 16戸 | 28.8万 | 2,580万 |
| シティコーポはちまえ | 1994 | 28戸 | 23.1万 | 1,890万 |
| 三旺マンション名東 | 1979 | 15戸 | 19.3万 | 1,399万 |
| シーアイマンション京命 | 1994 | 25戸 | - | - |
| プレシアスコートよもぎ台 | 2002 | 39戸 | 39.3万 | 3,780万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.6万 | - | - | - | - | 30.7万 |
| 3SLDK | - | - | 31.1万 | 25.6万 | 25.6万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.71万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 25.59万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 25.59万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 25.59万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.07万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,450万 | 16.21万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.78万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.62万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.83万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.07万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.72万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。