光が丘のマンション相場
愛知県名古屋市千種区光が丘 | 76件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市千種区光が丘のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.6万円（成約76件、前年比-5.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価61.7万円に対し、築55年は9.3万円。築年による価格差は最大563%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
61.7万/㎡
築5年
5件
44.4万/㎡
築10年
12件
39.1万/㎡
築15年
11件
29.7万/㎡
築20年
11件
27.9万/㎡
築25年
13件
22.0万/㎡
築30年
11件
20.3万/㎡
築35年
4件
21.4万/㎡
築40年
2件
22.2万/㎡
築55年
3件
9.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。２ＤＫの平均価格は2,047万円。
２ＬＤＫ
3件
1,298万円
１Ｒ
3件
291万円
４ＬＤＫ
18件
2,684万円
３ＤＫ
3件
720万円
１Ｋ
11件
333万円
３ＬＤＫ
29件
2,491万円
２ＤＫ
2件
2,047万円
平均㎡単価
23.6万/㎡
前年比 ▼5.2%
平均価格
1,629万円
取引実績
76件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.4万円から2025年は㎡18.6万円へ、17年間で32.1%下落（年平均-1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
36
築11-15年
30
築16-20年
21
築21-25年
22
築26-30年
20
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,074万円
29件
４ＬＤＫ
2,181万円
18件
１Ｋ
287万円
11件
２ＬＤＫ
1,223万円
3件
１Ｒ
300万円
3件
３ＤＫ
603万円
3件
２ＤＫ
1,550万円
2件
３Ｋ
380万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
1件
１ＬＤＫ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
380万円
55㎡〜
・３Ｋ
6.9万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
28.9万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
23.1万/㎡
2024年第3四半期
280万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
18.7万/㎡
2024年第2四半期
1,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
22.5万/㎡
2024年第2四半期
460万円
60㎡〜
・３ＤＫ
7.7万/㎡
2024年第1四半期
550万円
60㎡〜
・３ＤＫ
9.2万/㎡
2024年第1四半期
300万円
20㎡〜
・１Ｋ
15.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
光が丘のマンション一覧（10棟）
プライムメイツ光が丘
築16年
| 地下1階付7階建
| 78戸
3,380万円
直近売出価格
44.6万/㎡
㎡単価
売買64件
カルティア光が丘
築26年
| 14階建
| 25戸
2,580万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買36件
ライオンズマンション光ヶ丘第2
築35年
| 9階建
| 32戸
310万円
直近売出価格
15.5万/㎡
㎡単価
売買33件
コンセール光ヶ丘
築32年
| 3階建
| 28戸
1,320万円
直近売出価格
17.6万/㎡
㎡単価
売買24件
ライオンズマンション光が丘B棟
築45年
| 3階建
| 12戸
1,270万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買14件
シティコーポ光が丘1番館
築32年
| 14階建
| 87戸
1,948万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買2件
光が丘グリーンハイツ
築31年
| 5階建
| 13戸
1,600万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買1件
荘苑富士見台 北館
築42年
| 3階建
| 26戸
売買0件
鍋屋上野住宅
築60年
| 4階建
| 216戸
売買0件
シャトー光が丘
築29年
| 10階建
| 18戸
売買0件
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+546人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 158,593 | - |
| 2017 | 160,114 | - |
| 2019 | 159,749 | +65 |
| 2021 | 159,326 | +321 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
| 2024 | 160,425 | +964 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.6%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
光が丘は名古屋市千種区内55地区中47位（上位15%）。
単価23.6万/㎡。
1つ上の竹越とは10%の差。
お手頃帯（39〜55位）
47
光が丘 ◀
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23.6万
光が丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市千種区光が丘２丁目１２１５番 | 18.3万/㎡ | +2.8% | 住宅 | 自由ヶ丘 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）