春岡のマンション相場
愛知県名古屋市千種区春岡 | 106件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市千種区春岡のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価48.6万円（成約106件、前年比-26.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価66.5万円に対し、築50年は18.2万円。築年による価格差は最大271%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
66.5万/㎡
築5年
19件
67.5万/㎡
築10年
36件
65.7万/㎡
築15年
10件
44.9万/㎡
築20年
5件
39.8万/㎡
築25年
3件
38.0万/㎡
築30年
4件
36.2万/㎡
築35年
7件
22.1万/㎡
築40年
5件
30.4万/㎡
築45年
8件
20.4万/㎡
築50年
3件
18.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（58件）。オープンフロアの平均価格は2,666万円。
１Ｒ
3件
312万円
３ＬＤＫ
58件
4,666万円
２ＬＤＫ
18件
3,305万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,979万円
１ＬＤＫ
7件
920万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
5,076万円
４ＬＤＫ
6件
5,407万円
オープンフロア
3件
2,666万円
平均㎡単価
48.6万/㎡
前年比 ▼26.0%
平均価格
3,751万円
取引実績
106件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.5万円から2026年は㎡52.7万円へ、18年間で+145.1%上昇（年平均+8.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
62
築6-10年
66
築11-15年
60
築16-20年
39
築21-25年
37
築26-30年
35
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,396万円
58件
２ＬＤＫ
3,144万円
18件
１ＬＤＫ
866万円
7件
４ＬＤＫ
5,250万円
6件
１Ｒ
300万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,900万円
3件
オープンフロア
2,167万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,400万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,200万円
1件
２Ｋ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
74.1万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
75㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
50.7万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第4四半期
6,400万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
80.0万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
22.7万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9万/㎡
2025年第3四半期
5,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
68.2万/㎡
2025年第3四半期
4,300万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
70㎡〜
・２Ｋ
17.1万/㎡
2025年第2四半期
6,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
72.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
春岡のマンション一覧（15棟）
メゾン・ド・トルシュ
築41年
| 4階建
| 40戸
360万円
直近売出価格
25.0万/㎡
㎡単価
売買58件
フレスト千種
築19年
| 地下1階付5階建
| 25戸
4,480万円
直近売出価格
48.4万/㎡
㎡単価
売買28件
プラウド池下サウスヒル
築13年
| 13階建
| 65戸
6,380万円
直近売出価格
78.8万/㎡
㎡単価
売買27件
プラウド池下イースト
築13年
| 地下1階付15階建
| 42戸
6,880万円
直近売出価格
91.0万/㎡
㎡単価
売買25件
バンベール池下南
築21年
| 6階建
| 20戸
3,590万円
直近売出価格
50.1万/㎡
㎡単価
売買17件
坂下マンション
築44年
| 5階建
| 17戸
1,180万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買14件
モアグレース春岡
築23年
| 7階建
| 18戸
2,980万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買9件
三旺マンション池下
築43年
| 5階建
| 19戸
1,980万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買4件
モアグレース千種春岡
築1年
| 15階建
| 42戸
売買0件
ザ・パークハウス池下
築11年
| 6
| 57戸
売買0件
グレイス春岡
築31年
| 5階建
| 15戸
売買0件
ラポールニュー池下
築47年
| 11階建
| 54戸
売買0件
ラポール池下
築52年
| 12階建
| 40戸
売買0件
池下駅南マンション
築41年
| 5階建
| 10戸
売買0件
エスポア春岡
築28年
| 9階建
| 16戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
春岡には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
シャリエ春岡1丁目パークホームズ池下
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+546人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 158,593 | - |
| 2017 | 160,114 | - |
| 2019 | 159,749 | +65 |
| 2021 | 159,326 | +321 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
| 2024 | 160,425 | +964 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.6%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
春岡は名古屋市千種区内55地区中11位（上位80%）。
単価48.6万/㎡。
1つ上の新池町とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
11
春岡 ◀
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48.6万
春岡周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市千種区春岡１丁目１１１９番外 | 36.3万/㎡ | +7.4% | 住宅,店舗,その他 | 今池 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）