坂下マンション
愛知県名古屋市千種区春岡1丁目30-15 | 築44年 | 17戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.3万/㎡から2024年は20.3万/㎡へ、10年間で16.4%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.0万円/㎡
レンジ
21.6〜26.4万円/㎡
市区町村ベースライン 39.1万円/㎡
補正係数 ×0.614
補正係数 ×0.614
代表面積 72.2㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1062件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・8件）で、平均1,970万円です。3LDKが最も高く平均2,251万円、2LDKは平均1,970万円です。
2LDK
1,970万
8件
3LDK
2,251万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 1,970万 | 1,180万 | 2,430万 |
| 3LDK | 3件 | 2,251万 | 1,979万 | 2,614万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
23.9万/㎡
3階以上
8件
22.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区春岡1丁目30-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-10（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 60.99m² ～ 89.82m² |
| 分譲会社 | シンコーホーム 中村工業 |
| 施工会社 | 中野建設 |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
池下駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立春岡小学校
中学校
名古屋市立若水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 坂下マンション | 1982 | 17戸 | 19.4万 | 1,180万 |
| 三旺マンション池下 | 1983 | 19戸 | 20.9万 | 1,980万 |
| メゾン・ド・トルシュ | 1985 | 40戸 | 25.0万 | 360万 |
| モアグレース春岡 | 2003 | 18戸 | 39.7万 | 2,980万 |
| バンベール池下南 | 2005 | 20戸 | 50.1万 | 3,590万 |
| グレイス春岡 | 1995 | 15戸 | - | - |
| 春岡ハイツ | 1973 | 28戸 | 18.6万 | 1,000万 |
| フレスト千種 | 2007 | 25戸 | 48.4万 | 4,480万 |
| ザ・パークハウス池下 | 2015 | 57戸 | - | - |
| メイツ春岡 | 2003 | 30戸 | 47.2万 | 4,180万 |
| シャリエ春岡1丁目 | 1999 | 27戸 | 52.0万 | 3,780万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 24.3万 | 22.0万 | 24.8万 | 24.7万 | - | - | - | 20.3万 |
| 3LDK | - | - | 23.2万 | - | 26.6万 | 23.3万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.35万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 21.32万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.67万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 23.27万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.05万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 26.61万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.74万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.8万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.16万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.96万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.41万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.8万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。