三旺マンション池下

愛知県名古屋市千種区春岡1丁目30-22 | 築43年 | 19戸

推定相場

三旺マンション池下

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

25.8万円/㎡

レンジ

21.9〜29.7万円/㎡

市区町村ベースライン 39.1万円/㎡
補正係数 ×0.660

代表面積 94.59㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1062件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・4件）で、平均2,689万円です。4LDKが最も高く平均2,689万円、１Ｒは平均279万円です。

１Ｒ

2件

279万

4LDK

4件

2,689万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	2件	279万	257万	300万
4LDK	4件	2,689万	2,013万	3,367万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区春岡1丁目30-22
築年月	1983-02（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	19戸
専有面積	85.41m² ～ 94.59m²
分譲会社	三旺
施工会社	東急建設
管理会社	ライフポート西洋
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

池下駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩8分

学区情報

小学校

名古屋市立春岡小学校

中学校

名古屋市立若水中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
三旺マンション池下	1983	19戸	20.9万	1,980万
メゾン・ド・トルシュ	1985	40戸	25.0万	360万
坂下マンション	1982	17戸	19.4万	1,180万
モアグレース春岡	2003	18戸	39.7万	2,980万
バンベール池下南	2005	20戸	50.1万	3,590万
春岡ハイツ	1973	28戸	18.6万	1,000万
メイツ春岡	2003	30戸	47.2万	4,180万
シャリエ春岡1丁目	1999	27戸	52.0万	3,780万
ライオンズマンション春岡壱番館	2003	36戸	49.1万	3,880万
メイクス今池プライム	2021	155戸	-	-
モアグレース千種春岡	2025	42戸	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014
4LDK	15.8万	22.7万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年9月	低層	4LDK	90㎡〜	2,480万	26.22万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	90㎡〜	1,980万	20.94万/㎡
2014年11月	低層	4LDK	90㎡〜	1,980万	20.94万/㎡
2013年6月	低層	4LDK	85㎡〜	1,350万	15.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。