大須のマンション相場
愛知県名古屋市中区大須 | 356件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市中区大須のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価50.5万円（成約356件、前年比-5.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価87.8万円に対し、築45年は25.3万円。築年による価格差は最大255%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
36件
87.8万/㎡
築5年
83件
89.8万/㎡
築10年
85件
86.1万/㎡
築15年
23件
73.7万/㎡
築20年
25件
53.1万/㎡
築25年
16件
51.9万/㎡
築30年
34件
42.9万/㎡
築35年
25件
39.5万/㎡
築40年
13件
32.3万/㎡
築45年
15件
25.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（170件）。１Ｒの平均価格は1,442万円。
２ＬＤＫ
43件
3,408万円
２Ｋ
4件
866万円
１ＬＤＫ
11件
2,883万円
４ＬＤＫ
11件
5,588万円
１Ｋ
170件
1,714万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
8件
4,649万円
３ＬＤＫ
45件
4,027万円
１Ｒ
15件
1,442万円
平均㎡単価
50.5万/㎡
前年比 ▼5.9%
平均価格
1,754万円
取引実績
356件
平均面積
38㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.4万円から2026年は㎡47.9万円へ、18年間で+114.2%上昇（年平均+6.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
63
築6-10年
61
築11-15年
67
築16-20年
50
築21-25年
31
築26-30年
21
築31年以上
28
間取り別の相場
１Ｋ
1,231万円
170件
３ＬＤＫ
2,700万円
45件
２ＬＤＫ
2,763万円
43件
１ＤＫ
945万円
22件
１Ｒ
1,171万円
15件
１ＬＤＫ
2,500万円
11件
４ＬＤＫ
3,027万円
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,963万円
8件
２Ｋ
818万円
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,650万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,800万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
69.1万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0万/㎡
2026年第1四半期
780万円
築改装済み年・
25㎡〜
・１Ｒ
31.2万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
52.0万/㎡
2026年第1四半期
650万円
築未改装年・
30㎡〜
21.7万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
80.0万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
25㎡〜
・１Ｋ
64.0万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
29.1万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
65.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大須のマンション一覧（50棟）
ライオンズマンション大須
築44年
| 14階建
| 104戸
2,480万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買64件
大須レジデンス
築50年
| 8階建
| 120戸
710万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買61件
シティコーポ岩井通
築35年
| 地下1階付14階建
| 60戸
2,999万円
直近売出価格
39.2万/㎡
㎡単価
売買59件
プレサンス栄白川公園
築18年
| 12階建
| 55戸
1,230万円
直近売出価格
58.3万/㎡
㎡単価
売買49件
エステムプラザ名古屋栄プレミアム
築17年
| 14階建
| 76戸
1,700万円
直近売出価格
68.1万/㎡
㎡単価
売買47件
グランコート大須
築27年
| 15階建
| 41戸
2,600万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買34件
荘苑南久屋
築47年
| 地下1階付10階建
| 23戸
1,880万円
直近売出価格
34.6万/㎡
㎡単価
売買33件
大須土方ドリームマンション
築46年
| 10階建
| 29戸
1,299万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買27件
ナビシティ大須
築37年
| 12階建
| 38戸
2,180万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買26件
ローレルアイ大須
築13年
| 15階建
| 42戸
2,980万円
直近売出価格
59.0万/㎡
㎡単価
売買25件
サンクレイドル名古屋大須
築9年
| 13階建
| 48戸
4,980万円
直近売出価格
89.2万/㎡
㎡単価
売買22件
宝マンション大須
築35年
| 13階建
| 58戸
2,480万円
直近売出価格
40.1万/㎡
㎡単価
売買18件
シティコーポ大須
築41年
| 9階建
| 10戸
2,180万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買13件
マンション前津
築55年
| 6階建
| 17戸
999万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買13件
プレサンス大須観音駅前
築7年
| 15階建
| 56戸
3,500万円
直近売出価格
93.8万/㎡
㎡単価
売買12件
藤和シティホームズ大須
築23年
| 14階建
| 54戸
3,700万円
直近売出価格
43.4万/㎡
㎡単価
売買11件
プレサンス大須プライマル
築11年
| 12階建
| 44戸
1,380万円
直近売出価格
59.9万/㎡
㎡単価
売買10件
矢場町ハイツ
築52年
| 8階建
| 23戸
650万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買9件
ダイアパレスセントラルザフォート
築5年
| 15階建
| 28戸
4,500万円
直近売出価格
67.0万/㎡
㎡単価
売買8件
グランドメゾン大須門前町通
築4年
| 18階建
| 65戸
5,650万円
直近売出価格
92.4万/㎡
㎡単価
売買7件
プレサンス大須観音ディオ
築6年
| 15階建
| 56戸
1,900万円
直近売出価格
71.2万/㎡
㎡単価
売買6件
サンライフマンション矢場
築46年
| 9階建
| 13戸
1,880万円
直近売出価格
27.5万/㎡
㎡単価
売買5件
レジデンス大須
築48年
| 7階建
| 22戸
480万円
直近売出価格
4.5万/㎡
㎡単価
売買5件
プレサンス大須観音フィエスタ
築2年
| 15階建
| 81戸
1,740万円
直近売出価格
81.0万/㎡
㎡単価
売買4件
プレサンス栄リバースタイル
築17年
| 13階建
| 48戸
1,100万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買3件
プレサンスロジェ大須白川公園
築2年
| 15階建
| 56戸
2,680万円
直近売出価格
86.2万/㎡
㎡単価
売買2件
エスリード大須デュオ
築5年
| 12階建
| 77戸
1,750万円
直近売出価格
68.4万/㎡
㎡単価
売買1件
エスリード大須観音プリモ
築5年
| 9階建
| 80戸
1,900万円
直近売出価格
82.7万/㎡
㎡単価
売買1件
プレサンス大須観音ビザリア
築3年
| 15階建
| 56戸
2,100万円
直近売出価格
90.5万/㎡
㎡単価
売買1件
名探第1記念橋ビル
築55年
| 10階建
| 60戸
売買0件
久屋パークサイドハウス
築26年
| 12階建
| 43戸
売買0件
ローレルアイ名古屋大須
築1年
| 15階建
| 42戸
売買0件
ザパークハウス上前津フロント
築1年
| 14階建
| 90戸
売買0件
チサンマンション上前津
築48年
| 13
| 78戸
売買0件
オープンレジデンシア大須FRОNT
築2年
| 15階建
| 140戸
売買0件
グランメゾン大須ザ・タワー
築4年
売買0件
エステムコート名古屋栄デュアルレジェンド
築17年
| 11階建
| 81戸
売買0件
久屋大通公園シティハウス
築29年
| 14階建
| 25戸
売買0件
シーアイマンション上前津
築29年
| 11階建
| 19戸
売買0件
プレサンス大須観音駅前サクシード
築19年
| 13階建
| 86戸
売買0件
丸美シャトー大須
築45年
| 10階建
| 21戸
売買0件
コラボシティ大須
築23年
| 12階建
| 44戸
売買0件
ダイアパレス大須第2
築38年
| 10階建
| 65戸
売買0件
ユーハウス若宮西
築35年
| 10階建
| 27戸
売買0件
SK大須ビル
築47年
| 9階建
| 11戸
売買0件
プレサンスロジェ上前津駅前2
築10年
| 15階建
| 126戸
売買0件
プレサンス久屋大通公園エアリー
築10年
| 13階建
| 72戸
売買0件
グランドメゾン大須ザ・タワー
築4年
| 18階建
| 156戸
売買0件
プラウドタワー久屋大通公園南
築1年
| 23階建
| 131戸
売買0件
オープンレジデンシア大須FRONT
築2年
| 15階建
| 140戸
売買0件
市場環境（名古屋市中区全体）
🟢 需要: 人口+2.3%/年、転入超過+1,926人/年
🟡 供給: 空き家率17.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 80,658 | - |
| 2017 | 84,148 | - |
| 2019 | 88,683 | +1,060 |
| 2021 | 89,654 | +1,010 |
| 2023 | 95,845 | +1,878 |
| 2024 | 99,504 | +2,084 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 17.6%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-7.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中区のマンションマップ
名古屋市中区内のエリアランキング
大須は名古屋市中区内16地区中3位（上位81%）。
単価50.5万/㎡。
1つ上の錦とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
最寄り駅の相場
大須周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中区大須３丁目３１０２番外 | 130.0万/㎡ | +3.2% | 店舗 | 上前津 160m |
| 名古屋市中区大須２丁目１６０８番 | 129.0万/㎡ | +3.2% | 住宅,店舗,その他 | 大須観音 400m |
| 名古屋市中区大須４丁目１０１７番外 | 106.0万/㎡ | +6.0% | 事務所 | 上前津 50m |
| 名古屋市中区大須１丁目９０８番３ | 45.0万/㎡ | +6.1% | 住宅,事務所,その他 | 大須観音 160m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）