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サンクレイドル名古屋大須

愛知県名古屋市中区大須2丁目29 | 築9年 | 48戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万
20172019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の63.5万/㎡から2026年は89.2万/㎡へ、9年間で40.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では28.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万
2018201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の136,000円から2022年には160,000円へ、17.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.1万円/㎡
レンジ
71.2〜87.0万円/㎡
市区町村ベースライン 58.6万円/㎡
補正係数 ×1.349
代表面積 55.83㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1006件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

2LDK
22件
4,504万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 22件 4,504万 3,553万 5,884万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は74.5万円で、1-3階（63.5万円）と比べて11.0万円（+17.3%）高くなっています。
1-3階
63.5万/㎡
14件
8階以上
74.5万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +11.0万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市中区大須2丁目29
築年月2017-12（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数48戸
専有面積55.11m² ～ 70.28m²
分譲会社アーネストワン
施工会社大井建設
管理会社伏見管理サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
大須観音駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩3分
🚉
上前津駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩6分

学区情報

小学校
大須小学校
中学校
前津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンクレイドル名古屋大須 2017 48戸 89.2万 4,980万
ダイアパレス大須第2 1988 65戸 - -
シティコーポ門前 1988 18戸 36.0万 1,850万
宝マンション大須 1991 58戸 40.1万 2,480万
丸美シャトー大須 1981 21戸 - -
グランドメゾン大須門前町通 2022 65戸 92.4万 5,650万
シティコーポ大須 1985 10戸 31.9万 2,180万
シティハウス上前津 2005 58戸 50.5万 3,790万
レジデンス大須 1978 22戸 4.5万 480万
オープンレジデンシア大須門前町 2021 66戸 - -
ナビシティ大須2 1992 70戸 - -

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,990万円 55.83㎡ 71.5万円 2LDK - 南
5,490万円 70.28㎡ 78.1万円 3LDK+S（納戸） - 南

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
2LDK 64.3万 58.1万 56.3万 56.3万 65.7万 69.4万 72.7万 89.2万
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 13〜13階 2LDK 55㎡〜 4,980万 89.2万/㎡
2025年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,490万 76.64万/㎡
2025年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,180万 74.87万/㎡
2025年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,980万 72.22万/㎡
2025年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,780万 68.59万/㎡
2025年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,180万 71.35万/㎡
2024年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,290万 76.85万/㎡
2024年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,380万 57.69万/㎡
2024年10月 13〜13階 2LDK 55㎡〜 3,999万 71.63万/㎡
2024年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,999万 71.63万/㎡
2023年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,780万 64.52万/㎡
2023年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,730万 67.69万/㎡
2023年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,590万 61.28万/㎡
2023年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,790万 64.69万/㎡
2023年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,870万 70.23万/㎡
2022年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,100万 56.25万/㎡
2021年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,100万 56.25万/㎡
2019年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,200万 58.07万/㎡
2018年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,768万 64.32万/㎡
2018年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,768万 64.32万/㎡
2017年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,498万 63.48万/㎡
2017年10月 13〜13階 2LDK 55㎡〜 3,498万 63.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額148,250円。
2LDK
148,250円
130,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
4件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,731円/㎡
2022年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,878円/㎡
2022年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,730円/㎡
2021年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,731円/㎡
2019年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 138,000円 2,472円/㎡
2018年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,359円/㎡
2018年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 138,000円 2,504円/㎡
2018年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,540円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。