サンクレイドル名古屋大須
愛知県名古屋市中区大須2丁目29 | 築9年 | 48戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の63.5万/㎡から2026年は89.2万/㎡へ、9年間で40.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では28.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万15万13万
2018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の136,000円から2022年には160,000円へ、17.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.0万円/㎡
レンジ
67.2〜90.9万円/㎡
市区町村ベースライン
58.5万円/㎡
補正係数 ×1.352
代表面積 55.83㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1030件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 22件 | 4,504万 | 3,553万 | 5,884万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は74.5万円で、1-3階（63.5万円）と比べて11.0万円（+17.3%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +11.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目29 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-12（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 55.11m² ～ 70.28m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 大井建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
大須観音駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
🚉
徒歩6分
上前津駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
大須小学校
中学校
前津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル名古屋大須 | 2017 | 48戸 | 89.2万 | 4,980万 |
| ダイアパレス大須第2 | 1988 | 65戸 | - | - |
| シティコーポ門前 | 1988 | 18戸 | 36.0万 | 1,850万 |
| 宝マンション大須 | 1991 | 58戸 | 40.1万 | 2,480万 |
| 丸美シャトー大須 | 1981 | 21戸 | - | - |
| グランドメゾン大須門前町通 | 2022 | 65戸 | 92.4万 | 5,650万 |
| シティコーポ大須 | 1985 | 10戸 | 31.9万 | 2,180万 |
| シティハウス上前津 | 2005 | 58戸 | 50.5万 | 3,790万 |
| レジデンス大須 | 1978 | 22戸 | 4.5万 | 480万 |
| オープンレジデンシア大須門前町 | 2021 | 66戸 | - | - |
| ナビシティ大須2 | 1992 | 70戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,990万円 | 55.83㎡ | 71.5万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.3万 | 58.1万 | 56.3万 | 56.3万 | 65.7万 | 69.4万 | 72.7万 | 89.2万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 13〜13階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 89.2万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,490万 | 76.64万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 74.87万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 72.22万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 68.59万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 71.35万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,290万 | 76.85万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 57.69万/㎡ |
| 2024年10月 | 13〜13階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,999万 | 71.63万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,999万 | 71.63万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 64.52万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,730万 | 67.69万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,590万 | 61.28万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,790万 | 64.69万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,870万 | 70.23万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,100万 | 56.25万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,100万 | 56.25万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,200万 | 58.07万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,768万 | 64.32万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,768万 | 64.32万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,498万 | 63.48万/㎡ |
| 2017年10月 | 13〜13階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,498万 | 63.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額148,250円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 160,000円 | 2,731円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 160,000円 | 2,878円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 160,000円 | 2,730円/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 160,000円 | 2,731円/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 138,000円 | 2,472円/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,359円/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 138,000円 | 2,504円/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,540円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。