シティコーポ門前
愛知県名古屋市中区門前町1-14 | 築38年 | 18戸
賃料の推移
12万10万8万6万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の105,000円から2023年には70,000円へ、33.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.4万円/㎡
レンジ
27.3〜45.5万円/㎡
市区町村ベースライン 58.6万円/㎡
補正係数 ×0.621
補正係数 ×0.621
代表面積 76.72㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1006件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3DK
3,767万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 3,767万 | 3,767万 | 3,767万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区門前町1-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-12（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 51.38m² ～ 76.72m² |
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
大須観音駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
松原小学校
中学校
伊勢山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコーポ門前 | 1988 | 18戸 | 36.0万 | 1,850万 |
| サンクレイドル名古屋大須 | 2017 | 48戸 | 89.2万 | 4,980万 |
| 丸美シャトー大須 | 1981 | 21戸 | - | - |
| オープンレジデンシア大須門前町 | 2021 | 66戸 | - | - |
| ダイアパレス大須第2 | 1988 | 65戸 | - | - |
| シティハウス上前津 | 2005 | 58戸 | 50.5万 | 3,790万 |
| ダイアパレス大須観音 | 1980 | 21戸 | 24.6万 | 1,598万 |
| グランドメゾン大須門前町通 | 2022 | 65戸 | 92.4万 | 5,650万 |
| ナビシティ大須2 | 1992 | 70戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ大須南 | 2006 | 43戸 | 47.0万 | 3,580万 |
| 宝マンション大須 | 1991 | 58戸 | 40.1万 | 2,480万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 10〜11階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,850万 | 36.01万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜11階 | 3DK | 75㎡〜 | 2,730万 | 35.59万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜11階 | 3DK | 75㎡〜 | 2,730万 | 35.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（26件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の81%）で、平均月額104,762円。3LDKなら月額104,762円が相場です。
2DK
70,000〜73,000円
70,600円
3LDK
100,000〜105,000円
104,762円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
10〜15万
21件
全 26 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,362円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,362円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,390円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,362円/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,362円/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 73,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,460円/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,460円/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,460円/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,460円/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,460円/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,460円/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,460円/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,460円/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,460円/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,460円/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,460円/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,460円/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,460円/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,460円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,460円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,460円/㎡ |
| 2014年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,460円/㎡ |
| 2014年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,460円/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,460円/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,460円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。