ダイアパレス大須観音
愛知県名古屋市中区門前町1-48 | 築46年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320152017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.4万/㎡から2024年は26.6万/㎡へ、11年間で84.9%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万12万9万6万
20132014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の85,000円から2017年には140,000円へ、64.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 112件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.5万円/㎡
レンジ
26.6〜32.5万円/㎡
市区町村ベースライン 58.6万円/㎡
補正係数 ×0.504
補正係数 ×0.504
代表面積 64.9㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1006件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・21件）で、平均2,197万円です。3LDKが最も高く平均2,390万円、2LDKは平均2,197万円です。
2LDK
2,197万
21件
3LDK
2,390万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 21件 | 2,197万 | 1,489万 | 3,548万 |
| 3LDK | 17件 | 2,390万 | 1,589万 | 3,330万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
24.6万/㎡
4-7階
23件
22.5万/㎡
8階以上
6件
20.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区門前町1-48 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-09（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 61.20m² ～ 72.37m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
大須観音バス停駅
銚子電鉄線
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徒歩5分
大須観音駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
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徒歩9分
上前津駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
松原小学校
中学校
伊勢山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス大須観音 | 1980 | 21戸 | 24.6万 | 1,598万 |
| ナビシティ大須2 | 1992 | 70戸 | - | - |
| エスリード大須アヴェニュー | 2022 | 85戸 | 84.6万 | 1,960万 |
| 藤和シティホームズ大須南 | 2006 | 43戸 | 47.0万 | 3,580万 |
| ウェリスライオンズザセントラル | 2011 | 125戸 | 58.2万 | 4,480万 |
| シティコーポ門前 | 1988 | 18戸 | 36.0万 | 1,850万 |
| エスポア橘 | 1992 | 16戸 | 43.4万 | 3,180万 |
| オープンレジデンシア名古屋センタープレイス | 2020 | 28戸 | - | - |
| ユニロイヤル松原 | 2011 | 26戸 | 50.4万 | 4,280万 |
| プレサンスジェネ上前津 | 2024 | 182戸 | - | - |
| オープンレジデンシア大須門前町 | 2021 | 66戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,890万円 | 72.37㎡ | 26.1万円 | 1LDK | - | 南 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
32件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.1万 | 27.1万 | 24.2万 | - | - | - | - | 26.6万 |
| 2LDK | 18.4万 | 13.6万 | 21.8万 | 21.8万 | 28.2万 | 25.9万 | 22.6万 | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,598万 | 24.63万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 26.17万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,598万 | 26.1万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,798万 | 29.37万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,298万 | 21.2万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 22.84万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,448万 | 23.65万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 23.74万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,598万 | 26.1万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,798万 | 29.38万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,960万 | 27.09万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 24.47万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 24.47万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,960万 | 27.09万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.6万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,998万 | 32.64万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,960万 | 27.09万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,798万 | 29.37万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.84万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.84万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,570万 | 24.2万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.22万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 25.89万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 25.43万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.55万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 25.43万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 27.59万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 28.97万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.51万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3SLDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 25.43万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.93万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.84万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.1万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.06万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.38万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 4DK | 70㎡〜 | 850万 | 11.75万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.66万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 13.07万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.17万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の56%）で、平均月額107,200円。3LDKなら月額81,667円が相場です。
2LDK
78,000〜140,000円
107,200円
3LDK
80,000〜85,000円
81,667円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
5件
10〜15万
3件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,934円/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,934円/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,233円/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,934円/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,233円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,244円/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 78,000円 | 1,078円/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 88,000円 | 1,216円/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,310円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。