ザパークハウス上前津フロント
愛知県名古屋市中区大須4丁目13-43 | 築1年 | 90戸
推定相場
ザパークハウス上前津フロント
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の25%・4件）で、平均7,851万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,851万円、１Ｋは平均1,732万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 3,225万 | 3,049万 | 3,400万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,994万 | 2,838万 | 3,200万 |
| １Ｋ | 4件 | 1,732万 | 1,300万 | 1,950万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 7,851万 | 3,995万 | 11,564万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 5,537万 | 3,469万 | 6,623万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区大須4丁目13-43 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-05（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 専有面積 | 35.19m² ～ 71.48m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
上前津駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
市立大須小学校
中学校
市立前津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザパークハウス上前津フロント | 2025 | 90戸 | - | - |
| プレサンスロジェ上前津駅前2 | 2016 | 126戸 | - | - |
| プレサンスロジェ上前津駅前 | 2015 | 65戸 | - | - |
| チサンマンション上前津 | 1978 | 78戸 | - | - |
| パルティール上前津 | 2013 | 83戸 | 66.2万 | 1,600万 |
| パレス上前津 | 1978 | 65戸 | 30.8万 | 1,498万 |
| コラボシティ大須 | 2003 | 44戸 | - | - |
| 上前津グランドハイツ | 1974 | 36戸 | - | - |
| ナゴヤセンタータワー | 2008 | 153戸 | - | - |
| パークコート上前津プレミアプラス | 2016 | 123戸 | - | - |
| エスポア上前津 | 1985 | 78戸 | 38.9万 | 3,199万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,280万円 | 47.17㎡ | 111.9万円 | 1LDK | - | 南 |
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の55%）で、平均月額167,091円。3LDKなら月額219,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,268円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 198,000円 | 2,770円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 156,000円 | 3,015円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,899円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 140,000円 | 2,968円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 160,000円 | 3,092円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜14階 | 1LDK | 35㎡〜 | 124,000円 | 3,524円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜14階 | 1LDK | 35㎡〜 | 121,000円 | 3,439円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 178,000円 | 3,440円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 176,000円 | 3,439円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 153,000円 | 2,957円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 151,000円 | 2,950円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 148,000円 | 2,892円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 143,000円 | 2,794円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 208,000円 | 3,441円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 110,000円 | 3,126円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 230,000円 | 3,218円/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 215,000円 | 3,557円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 230,000円 | 3,218円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 198,000円 | 4,197円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。