三条の土地相場
愛知県一宮市三条 | 175件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県一宮市三条の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価21.0万円（成約175件、前年比-5.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が55,394円高くなります。
4m未満
12件
16万/坪
4〜6m
62件
19万/坪
6〜8m
55件
22万/坪
8m以上
38件
18万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価22万円で最も高く、ほぼ台形（19万円）と比べて15%の差があります。
ほぼ整形
6件
22万/坪
ほぼ正方形
4件
21万/坪
不整形
17件
20万/坪
ほぼ長方形
81件
19万/坪
長方形
51件
19万/坪
ほぼ台形
12件
19万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（22万/坪）と比べて+-11%のプレミアムがあります。
南西
3件
24万/坪
北
54件
22万/坪
接面道路無
7件
21万/坪
南
44件
19万/坪
東
35件
18万/坪
西
27件
17万/坪
南東
3件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
66件
その他
8件
工場
2件
店舗
1件
平均坪単価
21.0万/坪
6.3万/㎡
前年比 ▼5.5%
平均価格
1,923万円
取引実績
175件
平均面積
104坪
345㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万29万19万9万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2026年は坪14万円へ、18年間で41.8%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
6件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
500万円
35坪〜（115㎡〜）
14.4万/坪
2025年第3四半期
1,500万円
57坪〜（190㎡〜）
26.1万/坪
2025年第2四半期
1,200万円
59坪〜（195㎡〜）
20.3万/坪
2025年第2四半期
1,400万円
60坪〜（200㎡〜）
23.1万/坪
2025年第1四半期
3,800万円
194坪〜（640㎡〜）
19.6万/坪
2025年第1四半期
4,300万円
245坪〜（810㎡〜）
17.5万/坪
2024年第4四半期
1,500万円
48坪〜（160㎡〜）
31.0万/坪
2024年第4四半期
480万円
42坪〜（140㎡〜）
11.3万/坪
2024年第3四半期
1,300万円
53坪〜（175㎡〜）
24.6万/坪
2024年第3四半期
1,300万円
60坪〜（200㎡〜）
21.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-519人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得377万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 386,343 | - |
| 2017 | 386,161 | - |
| 2019 | 385,228 | +126 |
| 2021 | 382,349 | -121 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
| 2024 | 376,861 | -394 |
所得: 平均377万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
三条は一宮市内59地区中23位（上位61%）。
坪単価21.0万/坪。
1つ上の大和町戸塚とは5%の差。
中価格帯（21〜40位）
23
三条 ◀
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21.0万/坪
最寄り駅の相場
三条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市三条字墓北２番１外 | 8.7万/㎡ | -0.5% | 事務所 | 奥町 2600m |
| 一宮市三条字古川１８１５番外 | 6.0万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 奥町 2700m |
| 一宮市三条字大平４１番７ | 5.8万/㎡ | - | 住宅 | 奥町 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）