多加木の土地相場
愛知県一宮市多加木 | 65件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県一宮市多加木の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価28.8万円（成約65件、前年比-4.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が68,358円高くなります。
4〜6m
3件
20万/坪
6〜8m
36件
27万/坪
8m以上
26件
25万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価28万円で最も高く、ほぼ台形（24万円）と比べて19%の差があります。
ほぼ正方形
3件
28万/坪
ほぼ長方形
29件
27万/坪
長方形
16件
25万/坪
ほぼ台形
12件
24万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（30万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
南
11件
30万/坪
南東
4件
28万/坪
北東
7件
26万/坪
北
19件
26万/坪
北西
5件
24万/坪
南西
9件
24万/坪
東
6件
22万/坪
西
4件
21万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
4件
倉庫
2件
平均坪単価
28.8万/坪
8.7万/㎡
前年比 ▼4.4%
平均価格
2,307万円
取引実績
65件
平均面積
84坪
277㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万38万27万16万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2026年は坪30万円へ、18年間で+7.7%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,800万円
94坪〜（310㎡〜）
29.9万/坪
2025年第3四半期
2,000万円
73坪〜（240㎡〜）
27.5万/坪
2024年第4四半期
1,700万円
42坪〜（140㎡〜）
40.1万/坪
2024年第4四半期
2,000万円
59坪〜（195㎡〜）
33.9万/坪
2024年第4四半期
1,400万円
54坪〜（180㎡〜）
25.7万/坪
2024年第3四半期
3,300万円
160坪〜（530㎡〜）
20.6万/坪
2024年第2四半期
3,700万円
124坪〜（410㎡〜）
29.8万/坪
2023年第3四半期
2,000万円
79坪〜（260㎡〜）
25.4万/坪
2023年第3四半期
1,700万円
39坪〜（130㎡〜）
43.2万/坪
2023年第2四半期
1,600万円
70坪〜（230㎡〜）
23.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-519人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得377万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 386,343 | - |
| 2017 | 386,161 | - |
| 2019 | 385,228 | +126 |
| 2021 | 382,349 | -121 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
| 2024 | 376,861 | -394 |
所得: 平均377万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
多加木は一宮市内59地区中8位（上位86%）。
坪単価28.8万/坪。
1つ上の森本とは11%の差。
高価格帯（1〜20位）
8
多加木 ◀
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28.8万/坪
多加木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市多加木５丁目１６番５ | 8.3万/㎡ | +2.4% | 住宅 | 妙興寺 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）