奥町の土地相場
愛知県一宮市奥町 | 207件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県一宮市奥町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価17.6万円（成約207件、前年比+82.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が21,404円高くなります。
4m未満
29件
15万/坪
4〜6m
74件
17万/坪
6〜8m
61件
17万/坪
8m以上
31件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価18万円で最も高く、袋地等（12万円）と比べて44%の差があります。
ほぼ正方形
11件
18万/坪
台形
6件
17万/坪
ほぼ長方形
62件
17万/坪
長方形
69件
17万/坪
ほぼ整形
6件
16万/坪
ほぼ台形
16件
16万/坪
不整形
30件
13万/坪
袋地等
5件
12万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
南
58件
18万/坪
東
26件
17万/坪
北
41件
17万/坪
西
41件
17万/坪
南西
9件
16万/坪
北西
6件
14万/坪
北東
11件
13万/坪
南東
4件
12万/坪
接面道路無
10件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
78件
その他
21件
倉庫
4件
事務所
1件
平均坪単価
17.6万/坪
5.3万/㎡
前年比 ▲82.0%
平均価格
1,662万円
取引実績
207件
平均面積
103坪
342㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪21万円へ、17年間で+42.2%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300万円
47坪〜（155㎡〜）
27.7万/坪
2025年第2四半期
980万円
44坪〜（145㎡〜）
22.3万/坪
2025年第1四半期
5,000万円
191坪〜（630㎡〜）
26.2万/坪
2025年第1四半期
1,200万円
145坪〜（480㎡〜）
8.3万/坪
2024年第4四半期
810万円
54坪〜（180㎡〜）
14.9万/坪
2024年第4四半期
8,500万円
484坪〜（1600㎡〜）
17.6万/坪
2024年第3四半期
600万円
97坪〜（320㎡〜）
6.2万/坪
2024年第3四半期
2,500万円
136坪〜（450㎡〜）
18.4万/坪
2024年第2四半期
270万円
32坪〜（105㎡〜）
8.5万/坪
2024年第2四半期
340万円
64坪〜（210㎡〜）
5.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-519人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得377万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 386,343 | - |
| 2017 | 386,161 | - |
| 2019 | 385,228 | +126 |
| 2021 | 382,349 | -121 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
| 2024 | 376,861 | -394 |
所得: 平均377万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
奥町は一宮市内59地区中26位（上位56%）。
坪単価17.6万/坪。
1つ上の小信中島とは3%の差。
中価格帯（21〜40位）
26
奥町 ◀
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17.6万/坪
最寄り駅の相場
奥町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市奥町字神田５２番１ | 6.9万/㎡ | -0.3% | 店舗 | 開明 1100m |
| 一宮市奥町字川崎３５番２３ | 6.0万/㎡ | +0.8% | 住宅 | 奥町 1100m |
| 一宮市奥町字貴船前４３番１外 | 4.8万/㎡ | +1.5% | 工場 | 奥町 260m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）