奥町のマンション相場
愛知県一宮市奥町 | 46件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県一宮市奥町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.7万円（成約46件、前年比-10.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価19.8万円に対し、築30年は11.0万円。築年による価格差は最大91%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
19.8万/㎡
築5年
2件
21.0万/㎡
築10年
4件
15.8万/㎡
築15年
11件
14.3万/㎡
築20年
8件
11.4万/㎡
築25年
12件
13.8万/㎡
築30年
2件
11.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。４ＬＤＫの平均価格は980万円。
３ＬＤＫ
34件
1,078万円
４ＬＤＫ
9件
980万円
平均㎡単価
14.7万/㎡
前年比 ▼10.1%
平均価格
1,087万円
取引実績
46件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122015202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.3万円から2025年は㎡14.9万円へ、17年間で+31.6%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
18
築11-15年
17
築16-20年
12
築21-25年
13
築26-30年
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,109万円
34件
４ＬＤＫ
1,072万円
9件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,200万円
1件
２ＬＤＫ
500万円
1件
２ＤＫ
930万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9万/㎡
2025年第1四半期
450万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2024年第1四半期
1,800万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
18.9万/㎡
2023年第4四半期
400万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
6.2万/㎡
2023年第2四半期
850万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
10.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
奥町のマンション一覧（12棟）
グランコート一宮西
築31年
| 5階建
| 33戸
998万円
直近売出価格
14.7万/㎡
㎡単価
売買24件
グランレイム一宮
築31年
| 8階建
| 45戸
930万円
直近売出価格
11.7万/㎡
㎡単価
売買23件
コーポ貴船
築52年
| 5階建
| 18戸
650万円
直近売出価格
12.1万/㎡
㎡単価
売買17件
プロパティ一宮
築33年
| 8階建
| 17戸
1,099万円
直近売出価格
15.9万/㎡
㎡単価
売買13件
パビリオン開明
築47年
| 5階建
| 25戸
480万円
直近売出価格
7.2万/㎡
㎡単価
売買12件
ロフティ奥町
築18年
| 10階建
| 25戸
1,898万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買10件
奥町コーポラス
築53年
| 4階建
| 22戸
390万円
直近売出価格
7.9万/㎡
㎡単価
売買7件
モアグレース開明
築31年
| 7階建
| 16戸
980万円
直近売出価格
14.3万/㎡
㎡単価
売買5件
グラン・コート一宮奥町
築17年
| 7階建
| 41戸
売買0件
パレス奥町
築43年
| 2階建
| 4戸
売買0件
レインボー奥町
築32年
| 11階建
| 62戸
売買0件
シャトレ愛松一宮7
築28年
| 10階建
| 66戸
売買0件
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-519人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得377万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 386,343 | - |
| 2017 | 386,161 | - |
| 2019 | 385,228 | +126 |
| 2021 | 382,349 | -121 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
| 2024 | 376,861 | -394 |
所得: 平均377万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市のマンションマップ
一宮市内のエリアランキング
奥町は一宮市内17地区中13位（上位24%）。
単価14.7万/㎡。
1つ上の今伊勢町宮後とは8%の差。
奥町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市奥町字神田５２番１ | 6.9万/㎡ | -0.3% | 店舗 | 開明 1100m |
| 一宮市奥町字川崎３５番２３ | 6.0万/㎡ | +0.8% | 住宅 | 奥町 1100m |
| 一宮市奥町字貴船前４３番１外 | 4.8万/㎡ | +1.5% | 工場 | 奥町 260m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）