グランレイム一宮
愛知県一宮市奥町七丁32 | 築31年 | 45戸
推定相場
グランレイム一宮
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.7万円。周辺エリア平均（13.0万円）より10.1%低く、一宮市全体の平均（20.4万円）より42.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.6万/㎡から2023年は11.7万/㎡へ、10年間で7.7%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では30.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.3万円/㎡
レンジ
17.0〜25.6万円/㎡
市区町村ベースライン
18.3万円/㎡
補正係数 ×1.163
代表面積 79.87㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 410件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・10件）で、平均1,194万円です。4LDKが最も高く平均1,194万円、3LDKは平均816万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 846万 | 773万 | 970万 |
| 3SLDK | 3件 | 1,168万 | 1,038万 | 1,321万 |
| 3LDK | 6件 | 816万 | 701万 | 998万 |
| 4LDK | 10件 | 1,194万 | 780万 | 1,713万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.3万円で、1-3階（12.7万円）と比べて4.6万円（+36.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市奥町七丁32 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 66.34m² ～ 83.38m² |
| 分譲会社 | 富士不動産 |
| 施工会社 | 岐建木村 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
奥町駅
名鉄尾西線
学区情報
小学校
奥小学校
中学校
奥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランレイム一宮 | 1995 | 45戸 | 11.7万 | 930万 |
| モアグレース開明 | 1995 | 16戸 | 14.3万 | 980万 |
| パレス奥町 | 1983 | 4戸 | - | - |
| グランコート一宮西 | 1995 | 33戸 | 14.7万 | 998万 |
| グラン・コート一宮奥町 | 2009 | 41戸 | - | - |
| レインボー木曽川壱番館 | 1997 | 112戸 | - | - |
| スペクトル木曽川 | 1999 | 43戸 | 14.5万 | 1,510万 |
| 奥町コーポラス | 1973 | 22戸 | 7.9万 | 390万 |
| レインボーメゾネピア尾西 | 2000 | 29戸 | 13.8万 | 1,430万 |
| コーポ貴船 | 1974 | 18戸 | 12.1万 | 650万 |
| レインボー奥町 | 1994 | 62戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 880万円 | 80.85㎡ | 10.9万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 13.6万 | - | - | 19.4万 | 21.0万 | 11.4万 | 11.7万 |
| 3SLDK | 13.1万 | - | - | - | - | - | 16.9万 | - |
| 3LDK | - | - | - | 12.0万 | 11.8万 | 12.3万 | - | - |
| 2SLDK | - | 13.1万 | 14.0万 | 13.3万 | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 930万 | 11.65万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.38万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.69万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.12万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,699万 | 21.02万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 990万 | 12.25万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.55万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.94万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.43万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.94万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.43万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.53万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.26万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 798万 | 12.04万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.27万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.27万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.78万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,050万 | 12.99万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 14.23万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.13万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.13万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.36万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 930万 | 12.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。