八幡のマンション相場
愛知県一宮市八幡 | 86件の成約データ
愛知県一宮市八幡のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.8万円（成約86件、前年比-38.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価27.2万円に対し、築30年は17.2万円。築年による価格差は最大58%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
27.2万/㎡
築10年
8件
20.2万/㎡
築15年
11件
19.7万/㎡
築20年
19件
19.4万/㎡
築25年
27件
18.8万/㎡
築30年
7件
17.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（53件）。２ＬＤＫの平均価格は2,052万円。
４ＬＤＫ
27件
1,437万円
３ＬＤＫ
53件
1,424万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,558万円
２ＬＤＫ
2件
2,052万円
平均㎡単価
20.8万/㎡
前年比 ▼38.0%
平均価格
1,577万円
取引実績
86件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.6万円から2026年は㎡15.3万円へ、18年間で17.4%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
33
築11-15年
21
築16-20年
18
築21-25年
20
築26-30年
22
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,525万円
53件
４ＬＤＫ
1,661万円
27件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
3件
２ＬＤＫ
2,150万円
2件
４ＤＫ
520万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
520万円
70㎡〜
・４ＤＫ
7.4万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
17.5万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
17.5万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
八幡のマンション一覧（15棟）
藤和シティコープ一宮八幡
築30年
| 8階建
| 17戸
1,590万円
直近売出価格
20.5万/㎡
㎡単価
売買16件
モアグレース八幡2
築20年
| 15階建
| 42戸
3,480万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買15件
八幡マンション
築45年
| 4階建
| 12戸
520万円
直近売出価格
7.9万/㎡
㎡単価
売買15件
パストラルハイム一宮
築37年
| 6階建
| 29戸
1,450万円
直近売出価格
18.1万/㎡
㎡単価
売買14件
バンベール一宮
築33年
| 7階建
| 24戸
1,180万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買6件
プライムステージメイツ一宮
築25年
| 13階建
| 37戸
1,880万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買4件
グランクレア一宮
築5年
| 9階建
| 41戸
3,490万円
直近売出価格
49.8万/㎡
㎡単価
売買1件
モアグレース一宮テラス
築4年
| 8階建
| 21戸
4,280万円
直近売出価格
51.6万/㎡
㎡単価
売買1件
プレジデント昭和
築35年
| 5階建
| 17戸
売買0件
ハイツ八幡
築49年
| 6階建
| 12戸
売買0件
アクシーズ一宮II番館
築29年
| 13階建
| 85戸
売買0件
エスポア一宮
築39年
| 11階建
| 19戸
売買0件
プレディア一宮ハイムスイート
築0年
| 14階建
| 204戸
売買0件
ロフティスクエア一宮八幡
築0年
| 8階建
| 22戸
売買0件
シャルマンコーポ一宮
築31年
| 9階建
| 78戸
売買0件
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-519人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得377万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 386,343 | - |
| 2017 | 386,161 | - |
| 2019 | 385,228 | +126 |
| 2021 | 382,349 | -121 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
| 2024 | 376,861 | -394 |
所得: 平均377万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市のマンションマップ
一宮市内のエリアランキング
八幡は一宮市内17地区中7位（上位59%）。
単価20.8万/㎡。
1つ上の末広とは16%の差。
中価格帯（7〜12位）