木曽川町黒田のマンション相場
愛知県一宮市木曽川町黒田 | 107件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県一宮市木曽川町黒田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.2万円（成約107件、前年比-40.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価29.4万円に対し、築50年は6.2万円。築年による価格差は最大397%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
29.4万/㎡
築5年
7件
30.8万/㎡
築10年
7件
20.3万/㎡
築15年
12件
17.5万/㎡
築20年
23件
13.8万/㎡
築25年
20件
16.8万/㎡
築30年
15件
15.3万/㎡
築35年
8件
13.0万/㎡
築45年
2件
7.1万/㎡
築50年
5件
6.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（62件）。４ＬＤＫの平均価格は1,295万円。
２ＬＤＫ
16件
756万円
３ＤＫ
3件
360万円
３ＬＤＫ
62件
1,360万円
４ＬＤＫ
24件
1,295万円
平均㎡単価
18.2万/㎡
前年比 ▼40.8%
平均価格
1,326万円
取引実績
107件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.5万円から2026年は㎡18.6万円へ、18年間で+28.2%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
32
築11-15年
20
築16-20年
17
築21-25年
17
築26-30年
16
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,505万円
62件
４ＬＤＫ
1,388万円
24件
２ＬＤＫ
748万円
16件
３ＤＫ
323万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
850万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
36.3万/㎡
2026年第1四半期
300万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
6.0万/㎡
2026年第1四半期
950万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
13.6万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
13.8万/㎡
2025年第4四半期
300万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
6.0万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
14.7万/㎡
2025年第3四半期
310万円
50㎡〜
・３ＤＫ
6.2万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
木曽川町黒田のマンション一覧（14棟）
マンションニュー木曽川
築50年
| 5階建
| 108戸
253万円
直近売出価格
4.6万/㎡
㎡単価
売買56件
木曽川コーポラス
築53年
| 5階建
| 54戸
210万円
直近売出価格
4.6万/㎡
㎡単価
売買37件
サンハウス木曽川
築38年
| 11階建
| 84戸
1,080万円
直近売出価格
14.2万/㎡
㎡単価
売買35件
グランコート木曽川
築24年
| 15階建
| 45戸
1,650万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買21件
モアグレース新木曽川駅前
築9年
| 12階建
| 33戸
2,998万円
直近売出価格
38.1万/㎡
㎡単価
売買20件
パビリオン木曽川
築45年
| 5階建
| 20戸
160万円
直近売出価格
2.4万/㎡
㎡単価
売買12件
モアグレース木曽川黒田
築19年
| 8階建
| 26戸
1,580万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買11件
モアグレース木曽川
築32年
| 4階建
| 15戸
1,200万円
直近売出価格
19.6万/㎡
㎡単価
売買8件
イースクエア木曽川
築24年
| 10階建
| 42戸
1,680万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買7件
キャサ木曽川
築41年
| 3階建
| 12戸
売買0件
バンベール新木曽川
築32年
| 7階建
| 25戸
売買0件
ナビハイツ新木曽川
築39年
| 8階建
| 75戸
売買0件
藤和シティコープ木曽川2
築32年
| 8階建
| 29戸
売買0件
グランレイム木曽川
築28年
| 13階建
| 61戸
売買0件
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-519人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得377万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 386,343 | - |
| 2017 | 386,161 | - |
| 2019 | 385,228 | +126 |
| 2021 | 382,349 | -121 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
| 2024 | 376,861 | -394 |
所得: 平均377万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市のマンションマップ
一宮市内のエリアランキング
木曽川町黒田は一宮市内17地区中8位（上位53%）。
単価18.2万/㎡。
1つ上の八幡とは14%の差。
中価格帯（7〜12位）
最寄り駅の相場
木曽川町黒田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市木曽川町黒田字北宿五の切５７番５ | 8.0万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 木曽川 400m |
| 一宮市木曽川町黒田六ノ通り１７６番１ | 6.7万/㎡ | +1.5% | 住宅 | 新木曽川 800m |
| 一宮市木曽川町黒田七ノ通り９６番２ | 6.3万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 新木曽川 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）