グランコート木曽川

愛知県一宮市木曽川町黒田酉新田東ノ切7-1 | 築24年 | 2棟

このページは2棟をまとめたグランコート木曽川全体の相場です（成約 80件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

グランコート木曽川

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2014201620182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の18.3万/㎡から2026年は26.8万/㎡へ、12年間で46.1%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・30件）で、平均1,650万円です。4LDKが最も高く平均2,275万円、3LDKは平均1,650万円です。

3LDK

30件

1,650万

4LDK

10件

2,275万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	30件	1,650万	1,212万	2,420万
4LDK	10件	2,275万	2,091万	2,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は23.6万円で、1-5階（22.9万円）と比べて0.7万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

22.9万/㎡

21件

6-10階

29.7万/㎡

15件

11-20階

23.6万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県一宮市木曽川町黒田酉新田東ノ切7-1
築年月	2002-02（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	45戸
専有面積	72.33m² ～ 91.70m²
分譲会社	大倉建設
施工会社	熊谷組
管理会社	HESTAオークラハウジング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

棟別の相場（2棟）

グランコート木曽川は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 80件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体グランコート木曽川	2002年	15階建	45戸	42件	21.4万	-	-
2 グランコート木曽川2	2013年	8階建	25戸	38件	29.2万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

木曽川駅

JR東海道本線(浜松～岐阜)

徒歩3分

🚉

黒田駅

名鉄名古屋本線

徒歩9分

学区情報

小学校

黒田小学校

中学校

木曽川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランコート木曽川	2002	45戸	21.9万	1,650万
グランレイム木曽川	1998	61戸	-	-
サンハウス木曽川	1988	84戸	14.2万	1,080万
キャサ木曽川	1985	12戸	-	-
藤和シティコープ木曽川2	1994	29戸	-	-
ロイヤル一宮	1980	55戸	-	-
モアグレース木曽川黒田	2007	26戸	21.0万	1,580万
イースクエア木曽川	2002	42戸	19.5万	1,680万
マンションニュー木曽川	1976	108戸	4.6万	253万
パビリオン木曽川	1981	20戸	2.4万	160万
モアグレース木曽川	1994	15戸	19.6万	1,200万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	28.0万	-	-	-	-	-	28.3万	26.8万
3LDK	22.3万	21.7万	28.3万	25.1万	19.4万	25.4万	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,400万	26.41万/㎡
2026年2月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,400万	26.41万/㎡
2026年1月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,500万	27.51万/㎡
2025年12月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,500万	27.51万/㎡
2025年7月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,650万	29.16万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,650万	21.91万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.95万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,400万	19.36万/㎡
2022年10月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	1,699万	23.33万/㎡
2022年9月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	1,799万	24.7万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,699万	23.33万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,899万	26.07万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,999万	27.45万/㎡
2022年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	1,799万	24.7万/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,899万	26.07万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.58万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,400万	33.59万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,400万	33.59万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.7万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.33万/㎡
2018年8月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.96万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.66万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,550万	21.43万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.66万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,298万	32.17万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,398万	33.57万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,598万	22.1万/㎡
2017年6月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,500万	28.28万/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,450万	18.81万/㎡
2016年12月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,390万	27.03万/㎡
2016年11月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,390万	27.03万/㎡
2016年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,240万	31.36万/㎡
2016年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.18万/㎡
2016年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.92万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.33万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.32万/㎡
2015年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,398万	33.57万/㎡
2015年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,450万	18.81万/㎡
2015年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,500万	19.92万/㎡
2014年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。