マンションニュー木曽川
愛知県一宮市木曽川町黒田13-77 | 築50年 | 4棟
このページは4棟をまとめたマンションニュー木曽川全体の相場です（成約 74件、うち棟が特定できない事例 56件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の5.8万/㎡から2026年は7.1万/㎡へ、12年間で21.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では38.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
9.2万円/㎡
レンジ
7.3〜11.0万円/㎡
市区町村ベースライン 19.4万円/㎡
補正係数 ×0.474
補正係数 ×0.474
代表面積 54.77㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 404件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の66%・37件）で、平均283万円です。2LDKが最も高く平均379万円、3LDKは平均271万円です。
2LDK
379万
5件
3DK
283万
37件
3LDK
271万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 379万 | 252万 | 532万 |
| 3DK | 37件 | 283万 | 131万 | 520万 |
| 3LDK | 14件 | 271万 | 92万 | 430万 |
階数別の㎡単価
1-2階
20件
6.3万/㎡
3階以上
37件
5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市木曽川町黒田13-77 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-03（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 108戸 |
| 専有面積 | 51.52m² ～ 66.88m² |
| 分譲会社 | 東和土地建物 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（4棟）
マンションニュー木曽川は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 56件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 74件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1976年 | 5階建 | 108戸 | 56件 | 5.3万 | - | - |
| A棟 | 1976年 | - | - | - | - | - | 1件 |
| B棟 | 1976年 | 5階建 | 30戸 | 18件 | 4.4万 | - | - |
| C棟 | - | 5階建 | - | - | - | - | - |
| D棟 | 1976年 | - | - | - | - | - | 2件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
木曽川駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
一宮市小学校・中学校学区
中学校
一宮市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マンションニュー木曽川 | 1976 | 108戸 | 4.6万 | 253万 |
| モアグレース木曽川黒田 | 2007 | 26戸 | 21.0万 | 1,580万 |
| イースクエア木曽川 | 2002 | 42戸 | 19.5万 | 1,680万 |
| パビリオン木曽川 | 1981 | 20戸 | 2.4万 | 160万 |
| モアグレース木曽川 | 1994 | 15戸 | 19.6万 | 1,200万 |
| 木曽川コーポラス | 1973 | 54戸 | 4.6万 | 210万 |
| モアグレース新木曽川駅前 | 2017 | 33戸 | 38.1万 | 2,998万 |
| バンベール新木曽川 | 1994 | 25戸 | - | - |
| グランコート木曽川 | 2002 | 45戸 | 21.9万 | 1,650万 |
| キャサ木曽川 | 1985 | 12戸 | - | - |
| ナビハイツ新木曽川 | 1987 | 75戸 | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 395万円 | 64.35㎡ | 6.1万円 | 3LDK | - | 南 |
| 298万円 | 54.77㎡ | 5.4万円 | 3DK | - | 南 |
| 520万円 | 54.77㎡ | 9.5万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（57件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 4.2万 | 4.6万 | 4.5万 | 5.5万 | - | 8.2万 | 7.1万 |
| 3LDK | - | 3.5万 | 3.2万 | - | - | 2.8万 | - | - |
| 2LDK | 6.7万 | - | - | 11.7万 | 9.1万 | - | - | - |
全 57 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 253万 | 4.62万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.22万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 298万 | 5.45万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.22万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 300万 | 5.83万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 520万 | 10.1万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.22万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.22万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 400万 | 7.43万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 180万 | 2.8万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 298万 | 5.45万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 520万 | 9.1万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 148万 | 2.71万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 230万 | 4.2万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 600万 | 11.65万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 380万 | 6.65万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 118万 | 2.07万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 200万 | 3.11万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 280万 | 4.35万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 250万 | 4.57万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 148万 | 2.59万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 288万 | 5.04万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 180万 | 3.29万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 280万 | 4.35万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 430万 | 6.69万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 440万 | 6.58万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 440万 | 6.6万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 280万 | 4.91万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 230万 | 4.28万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 280万 | 5.12万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 250万 | 4.65万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 105万 | 1.58万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 440万 | 6.6万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 440万 | 6.58万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 280万 | 4.91万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 490万 | 7.33万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 490万 | 7.35万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 230万 | 3.44万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 280万 | 4.91万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 250万 | 4.65万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 330万 | 6.14万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 240万 | 4.66万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 280万 | 5.12万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 280万 | 5.21万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 280万 | 5.21万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 330万 | 6.14万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 300万 | 5.25万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 330万 | 6.14万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 280万 | 5.21万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 360万 | 6.3万/㎡ |
他 7 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。