イースクエア木曽川
愛知県一宮市木曽川町黒田5-17 | 築24年 | 42戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.5万/㎡から2024年は19.5万/㎡へ、9年間で5.1%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.1万円/㎡
レンジ
19.6〜32.6万円/㎡
市区町村ベースライン 19.4万円/㎡
補正係数 ×1.349
補正係数 ×1.349
代表面積 86.33㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 404件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・8件）で、平均1,410万円です。3LDKが最も高く平均1,788万円、４ＬＤＫは平均1,406万円です。
４ＬＤＫ
1,406万
2件
３ＬＤＫ
1,410万
8件
3LDK
1,788万
2件
4LDK
1,596万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,406万 | 1,345万 | 1,467万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 1,410万 | 1,242万 | 1,617万 |
| 3LDK | 2件 | 1,788万 | 1,779万 | 1,796万 |
| 4LDK | 5件 | 1,596万 | 1,441万 | 1,796万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市木曽川町黒田5-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-08（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 86.28m² ～ 116.34m² |
| 分譲会社 | エサキホーム |
| 施工会社 | 土屋組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
木曽川駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
🚉
徒歩3分
黒田駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
一宮市小学校・中学校学区
中学校
一宮市立木曽川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イースクエア木曽川 | 2002 | 42戸 | 19.5万 | 1,680万 |
| モアグレース木曽川黒田 | 2007 | 26戸 | 21.0万 | 1,580万 |
| マンションニュー木曽川 | 1976 | 108戸 | 4.6万 | 253万 |
| パビリオン木曽川 | 1981 | 20戸 | 2.4万 | 160万 |
| モアグレース木曽川 | 1994 | 15戸 | 19.6万 | 1,200万 |
| 木曽川コーポラス | 1973 | 54戸 | 4.6万 | 210万 |
| モアグレース新木曽川駅前 | 2017 | 33戸 | 38.1万 | 2,998万 |
| バンベール新木曽川 | 1994 | 25戸 | - | - |
| グランコート木曽川 | 2002 | 45戸 | 21.9万 | 1,650万 |
| キャサ木曽川 | 1985 | 12戸 | - | - |
| ナビハイツ新木曽川 | 1987 | 75戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 18.5万 | 21.7万 | 19.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.48万/㎡ |
| 2016年7月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,750万 | 20.29万/㎡ |
| 2016年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.94万/㎡ |
| 2016年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,999万 | 23.16万/㎡ |
| 2016年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,999万 | 23.16万/㎡ |
| 2015年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,790万 | 19.68万/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,500万 | 17.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。