高野口町伏原の土地相場
和歌山県橋本市高野口町伏原 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県橋本市高野口町伏原の土地相場は坪単価2万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高野口町伏原の土地
33件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
82,301円/坪
推定総額
1,481万円
容積率単価
-
180坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大163%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が63,154円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて134%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+84%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.4/坪
1.9/㎡
平均価格
898
取引実績
33件
平均面積
203坪
672㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200920122015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2024年は坪14万円へ、15年間で+33.9%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
980円
67坪〜（220㎡〜）
14.7/坪
2024年第1四半期
800円
60坪〜（200㎡〜）
13.2/坪
2023年第2四半期
1,700円
160坪〜（530㎡〜）
10.6/坪
2023年第1四半期
450円
363坪〜（1200㎡〜）
1.2/坪
2022年第3四半期
300円
181坪〜（600㎡〜）
1.7/坪
2021年第4四半期
950円
423坪〜（1400㎡〜）
2.2/坪
2021年第2四半期
1,000円
166坪〜（550㎡〜）
6.0/坪
2020年第4四半期
860円
73坪〜（240㎡〜）
11.8/坪
2020年第3四半期
330円
53坪〜（175㎡〜）
6.2/坪
2020年第1四半期
650円
393坪〜（1300㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（橋本市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-230人/年
🔴 供給: 空き家率18.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 65,664 | - |
| 2016 | 64,382 | - |
| 2018 | 63,024 | -366 |
| 2020 | 61,774 | -241 |
| 2022 | 60,295 | -164 |
| 2023 | 59,475 | -268 |
所得: 平均304万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 18.8%（2018年: 15% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.8%、2050年-36.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
橋本市の土地マップ
橋本市内のエリアランキング
高野口町伏原は橋本市内26地区中19位（上位27%）。
坪単価6.4/坪。
1つ上の清水とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
高野口町伏原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 橋本市高野口町伏原字野中９９３番外 | 4.0/㎡ | - | 店舗 | 紀伊山田 1000m |
| 橋本市高野口町伏原字角門９６４番１ | 2.1/㎡ | -1.8% | 住宅 | 紀伊山田 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）