高野口町小田の土地相場
和歌山県橋本市高野口町小田 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県橋本市高野口町小田の土地相場は坪単価2万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高野口町小田の土地
19件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
66,893円/坪
推定総額
535万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大147%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が32,589円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて90%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.8/坪
2.4/㎡
平均価格
828
取引実績
19件
平均面積
129坪
426㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
200820112014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪5万円へ、17年間で65.9%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
220円
100坪〜（330㎡〜）
2.2/坪
2025年第2四半期
500円
64坪〜（210㎡〜）
7.9/坪
2021年第3四半期
1,000円
160坪〜（530㎡〜）
6.2/坪
2020年第4四半期
380円
67坪〜（220㎡〜）
5.7/坪
2020年第4四半期
200円
60坪〜（200㎡〜）
3.3/坪
2018年第1四半期
1,600円
148坪〜（490㎡〜）
10.8/坪
2017年第1四半期
250円
56坪〜（185㎡〜）
4.5/坪
2015年第4四半期
400円
20坪〜（65㎡〜）
20.3/坪
2015年第3四半期
680円
67坪〜（220㎡〜）
10.2/坪
2014年第2四半期
360円
39坪〜（130㎡〜）
9.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（橋本市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-230人/年
🔴 供給: 空き家率18.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 65,664 | - |
| 2016 | 64,382 | - |
| 2018 | 63,024 | -366 |
| 2020 | 61,774 | -241 |
| 2022 | 60,295 | -164 |
| 2023 | 59,475 | -268 |
所得: 平均304万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 18.8%（2018年: 15% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.8%、2050年-36.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
橋本市の土地マップ
橋本市内のエリアランキング
高野口町小田は橋本市内26地区中10位（上位62%）。
坪単価7.8/坪。
1つ上の城山台とは5%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）