隅田町の土地相場
和歌山県橋本市隅田町 | 61件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県橋本市隅田町の土地相場は坪単価2万円（61件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+17.7%。
推定相場
隅田町の土地
61件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
85,444円/坪
推定総額
598万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大66%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が25,568円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価10万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて140%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+39%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.5/坪
2.0/㎡
前年比 ▲17.7%
平均価格
646
取引実績
61件
平均面積
125坪
413㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪3万円へ、17年間で66.0%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
280円
88坪〜（290㎡〜）
3.2/坪
2024年第4四半期
420円
41坪〜（135㎡〜）
10.3/坪
2024年第2四半期
600円
76坪〜（250㎡〜）
7.9/坪
2023年第4四半期
500円
142坪〜（470㎡〜）
3.5/坪
2023年第3四半期
260円
27坪〜（90㎡〜）
9.6/坪
2023年第2四半期
140円
18坪〜（60㎡〜）
7.7/坪
2023年第2四半期
1,500円
281坪〜（930㎡〜）
5.3/坪
2023年第1四半期
1,700円
544坪〜（1800㎡〜）
3.1/坪
2022年第3四半期
2,000円
251坪〜（830㎡〜）
8.0/坪
2022年第1四半期
370円
47坪〜（155㎡〜）
7.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（橋本市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-230人/年
🔴 供給: 空き家率18.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 65,664 | - |
| 2016 | 64,382 | - |
| 2018 | 63,024 | -366 |
| 2020 | 61,774 | -241 |
| 2022 | 60,295 | -164 |
| 2023 | 59,475 | -268 |
所得: 平均304万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 18.8%（2018年: 15% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.8%、2050年-36.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
橋本市の土地マップ
橋本市内のエリアランキング
隅田町は橋本市内26地区中17位（上位35%）。
坪単価6.5/坪。
1つ上の紀ノ光台とは5%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
最寄り駅の相場
隅田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 橋本市隅田町河瀬字曽根２５５番 | 2.7/㎡ | -2.1% | 住宅 | 下兵庫 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）