高野口町伏原の土地相場
和歌山県橋本市高野口町伏原 | 33件の成約データ
和歌山県橋本市高野口町伏原の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.4万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大163%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が522,236円高くなります。
4〜6m
15件
32万/坪
6〜8m
9件
84万/坪
8m以上
7件
42万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価60万円で最も高く、不整形（26万円）と比べて134%の差があります。
長方形
3件
60万/坪
ほぼ整形
3件
58万/坪
ほぼ台形
3件
47万/坪
ほぼ長方形
13件
31万/坪
不整形
8件
26万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（86万/坪）は北道路（47万/坪）と比べて+84%のプレミアムがあります。
南
9件
86万/坪
北
5件
47万/坪
東
12件
32万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
1件
店舗
1件
平均坪単価
6.4万/坪
1.9万/㎡
平均価格
898万円
取引実績
33件
平均面積
203坪
672㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200920122015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2024年は坪14万円へ、15年間で+33.9%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
980万円
67坪〜（220㎡〜）
14.7万/坪
2024年第1四半期
800万円
60坪〜（200㎡〜）
13.2万/坪
2023年第2四半期
1,700万円
160坪〜（530㎡〜）
10.6万/坪
2023年第1四半期
450万円
363坪〜（1200㎡〜）
1.2万/坪
2022年第3四半期
300万円
181坪〜（600㎡〜）
1.7万/坪
2021年第4四半期
950万円
423坪〜（1400㎡〜）
2.2万/坪
2021年第2四半期
1,000万円
166坪〜（550㎡〜）
6.0万/坪
2020年第4四半期
860万円
73坪〜（240㎡〜）
11.8万/坪
2020年第3四半期
330万円
53坪〜（175㎡〜）
6.2万/坪
2020年第1四半期
650万円
393坪〜（1300㎡〜）
1.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（橋本市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-187人/年
🔴 供給: 空き家率18.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 65,074 | - |
| 2017 | 63,789 | - |
| 2019 | 62,376 | -204 |
| 2021 | 61,019 | -258 |
| 2023 | 59,475 | -268 |
| 2024 | 58,792 | -128 |
所得: 平均326万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 18.8%（2018年: 15% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.8%、2050年-36%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
橋本市の土地マップ
橋本市内のエリアランキング
高野口町伏原は橋本市内6地区中4位（上位33%）。
坪単価6.4万/坪。
1つ上の隅田町とは2%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
高野口町伏原 ◀
―
6.4万/坪
高野口町伏原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 橋本市高野口町伏原字野中９９３番外 | 4.0万/㎡ | - | 店舗 | 紀伊山田 1000m |
| 橋本市高野口町伏原字角門９６４番１ | 2.1万/㎡ | -1.8% | 住宅 | 紀伊山田 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）