清水の土地相場
和歌山県橋本市清水 | 15件の成約データ
和歌山県橋本市清水の土地相場は坪単価2万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
清水の土地
15件の取引データ
最新: 2019年第3四半期
推定坪単価
69,335円/坪
推定総額
451万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が5,682円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて76%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
6.5/坪
2.0/㎡
平均価格
573
取引実績
15件
平均面積
101坪
333㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
20082011201320172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2019年は坪8万円へ、11年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第3四半期
550円
67坪〜（220㎡〜）
8.3/坪
2017年第4四半期
680円
154坪〜（510㎡〜）
4.4/坪
2016年第1四半期
680円
42坪〜（140㎡〜）
16.1/坪
2013年第2四半期
270円
38坪〜（125㎡〜）
7.1/坪
2013年第2四半期
580円
56坪〜（185㎡〜）
10.4/坪
2012年第4四半期
300円
42坪〜（140㎡〜）
7.1/坪
2012年第2四半期
180円
39坪〜（130㎡〜）
4.6/坪
2012年第1四半期
2,200円
454坪〜（1500㎡〜）
4.8/坪
2011年第1四半期
260円
51坪〜（170㎡〜）
5.1/坪
2011年第1四半期
430円
88坪〜（290㎡〜）
4.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（橋本市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-230人/年
🔴 供給: 空き家率18.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 65,664 | - |
| 2016 | 64,382 | - |
| 2018 | 63,024 | -366 |
| 2020 | 61,774 | -241 |
| 2022 | 60,295 | -164 |
| 2023 | 59,475 | -268 |
所得: 平均304万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 18.8%（2018年: 15% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.8%、2050年-36.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
橋本市の土地マップ
橋本市内のエリアランキング
清水は橋本市内26地区中18位（上位31%）。
坪単価6.5/坪。
1つ上の隅田町とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）