恋野の土地相場
和歌山県橋本市恋野 | 10件の成約データ
和歌山県橋本市恋野の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
恋野の土地
10件の取引データ
最新: 2019年第3四半期
推定坪単価
12,221円/坪
推定総額
251万円
容積率単価
-
205坪
平均坪単価
2.1/坪
0.6/㎡
平均価格
259
取引実績
10件
平均面積
178坪
587㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
201020112012201320162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪1万円から2019年は坪1万円へ、9年間で3.3%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第3四半期
350円
257坪〜（850㎡〜）
1.4/坪
2016年第1四半期
120円
27坪〜（90㎡〜）
4.4/坪
2013年第2四半期
75円
76坪〜（250㎡〜）
1.0/坪
2013年第2四半期
130円
91坪〜（300㎡〜）
1.4/坪
2013年第1四半期
200円
206坪〜（680㎡〜）
1.0/坪
2012年第3四半期
450円
203坪〜（670㎡〜）
2.2/坪
2012年第1四半期
400円
454坪〜（1500㎡〜）
0.9/坪
2011年第2四半期
180円
30坪〜（100㎡〜）
6.0/坪
2010年第4四半期
130円
151坪〜（500㎡〜）
0.9/坪
2010年第1四半期
550円
281坪〜（930㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（橋本市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-230人/年
🔴 供給: 空き家率18.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 65,664 | - |
| 2016 | 64,382 | - |
| 2018 | 63,024 | -366 |
| 2020 | 61,774 | -241 |
| 2022 | 60,295 | -164 |
| 2023 | 59,475 | -268 |
所得: 平均304万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 18.8%（2018年: 15% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.8%、2050年-36.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
橋本市の土地マップ
橋本市内のエリアランキング
恋野は橋本市内26地区中26位（上位0%）。
坪単価2.1/坪。
1つ上の妻とは48%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）