高野口町名古曽の土地相場
和歌山県橋本市高野口町名古曽 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県橋本市高野口町名古曽の土地相場は坪単価2万円（42件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+207.8%。
推定相場
高野口町名古曽の土地
42件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
66,878円/坪
推定総額
401万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大195%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が42,193円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて84%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+-12%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.0/坪
1.8/㎡
前年比 ▲207.8%
平均価格
532
取引実績
42件
平均面積
120坪
398㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪5万円へ、17年間で+133.7%上昇（年平均+7.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
290円
57坪〜（190㎡〜）
5.0/坪
2025年第3四半期
160円
39坪〜（130㎡〜）
4.1/坪
2024年第2四半期
350円
233坪〜（770㎡〜）
1.5/坪
2024年第1四半期
750円
514坪〜（1700㎡〜）
1.5/坪
2022年第4四半期
600円
91坪〜（300㎡〜）
6.6/坪
2022年第2四半期
200円
47坪〜（155㎡〜）
4.3/坪
2022年第2四半期
650円
60坪〜（200㎡〜）
10.7/坪
2022年第1四半期
900円
112坪〜（370㎡〜）
8.0/坪
2021年第3四半期
200円
85坪〜（280㎡〜）
2.4/坪
2021年第3四半期
600円
54坪〜（180㎡〜）
11.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（橋本市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-230人/年
🔴 供給: 空き家率18.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 65,664 | - |
| 2016 | 64,382 | - |
| 2018 | 63,024 | -366 |
| 2020 | 61,774 | -241 |
| 2022 | 60,295 | -164 |
| 2023 | 59,475 | -268 |
所得: 平均304万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 18.8%（2018年: 15% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.8%、2050年-36.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
橋本市の土地マップ
橋本市内のエリアランキング
高野口町名古曽は橋本市内26地区中21位（上位19%）。
坪単価6.0/坪。
1つ上の岸上とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）