吉原の土地相場
和歌山県橋本市吉原 | 15件の成約データ
和歌山県橋本市吉原の土地相場は坪単価2万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
吉原の土地
15件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
16,211円/坪
推定総額
251万円
容積率単価
-
155坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて22%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
5.9/坪
1.8/㎡
平均価格
971
取引実績
15件
平均面積
177坪
584㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
20082011201320212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2023年は坪13万円へ、15年間で+88.6%上昇（年平均+5.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
340円
26坪〜（85㎡〜）
13.2/坪
2021年第3四半期
660円
79坪〜（260㎡〜）
8.4/坪
2017年第1四半期
190円
67坪〜（220㎡〜）
2.9/坪
2013年第3四半期
2,300円
423坪〜（1400㎡〜）
5.4/坪
2012年第3四半期
500円
142坪〜（470㎡〜）
3.5/坪
2011年第4四半期
1,000円
197坪〜（650㎡〜）
5.1/坪
2011年第2四半期
850円
181坪〜（600㎡〜）
4.7/坪
2011年第2四半期
1,000円
209坪〜（690㎡〜）
4.8/坪
2011年第2四半期
580円
118坪〜（390㎡〜）
4.9/坪
2011年第2四半期
200円
169坪〜（560㎡〜）
1.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（橋本市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-230人/年
🔴 供給: 空き家率18.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 65,664 | - |
| 2016 | 64,382 | - |
| 2018 | 63,024 | -366 |
| 2020 | 61,774 | -241 |
| 2022 | 60,295 | -164 |
| 2023 | 59,475 | -268 |
所得: 平均304万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 18.8%（2018年: 15% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.8%、2050年-36.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
橋本市の土地マップ
橋本市内のエリアランキング
吉原は橋本市内26地区中22位（上位15%）。
坪単価5.9/坪。
1つ上の高野口町名古曽とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）