妻の土地相場
和歌山県橋本市妻 | 10件の成約データ
和歌山県橋本市妻の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
妻の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
23,213円/坪
推定総額
244万円
容積率単価
-
105坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.1/坪
0.9/㎡
平均価格
324
取引実績
10件
平均面積
116坪
384㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
2009201520172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2021年は坪1万円へ、12年間で72.1%下落（年平均-6.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
86円
85坪〜（280㎡〜）
1.0/坪
2020年第4四半期
300円
287坪〜（950㎡〜）
1.0/坪
2017年第4四半期
120円
30坪〜（100㎡〜）
4.0/坪
2017年第3四半期
800円
200坪〜（660㎡〜）
4.0/坪
2016年第1四半期
330円
67坪〜（220㎡〜）
5.0/坪
2015年第4四半期
150円
48坪〜（160㎡〜）
3.1/坪
2015年第3四半期
250円
103坪〜（340㎡〜）
2.4/坪
2013年第4四半期
460円
130坪〜（430㎡〜）
3.5/坪
2013年第3四半期
520円
151坪〜（500㎡〜）
3.4/坪
2009年第4四半期
220円
60坪〜（200㎡〜）
3.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（橋本市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-230人/年
🔴 供給: 空き家率18.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 65,664 | - |
| 2016 | 64,382 | - |
| 2018 | 63,024 | -366 |
| 2020 | 61,774 | -241 |
| 2022 | 60,295 | -164 |
| 2023 | 59,475 | -268 |
所得: 平均304万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 18.8%（2018年: 15% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.8%、2050年-36.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
橋本市の土地マップ
橋本市内のエリアランキング
妻は橋本市内26地区中25位（上位4%）。
坪単価3.1/坪。
1つ上の高野口町大野とは44%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）