高野口町大野の土地相場
和歌山県橋本市高野口町大野 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県橋本市高野口町大野の土地相場は坪単価1万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高野口町大野の土地
17件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
43,224円/坪
推定総額
519万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が11,509円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて104%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+49%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.5/坪
1.4/㎡
平均価格
651
取引実績
17件
平均面積
150坪
496㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200820132016201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2023年は坪3万円へ、15年間で45.4%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
500円
188坪〜（620㎡〜）
2.7/坪
2022年第4四半期
700円
278坪〜（920㎡〜）
2.5/坪
2019年第4四半期
400円
221坪〜（730㎡〜）
1.8/坪
2018年第4四半期
2,300円
302坪〜（1000㎡〜）
7.6/坪
2018年第2四半期
1,100円
363坪〜（1200㎡〜）
3.0/坪
2018年第2四半期
80円
51坪〜（170㎡〜）
1.6/坪
2017年第4四半期
350円
100坪〜（330㎡〜）
3.5/坪
2017年第3四半期
800円
160坪〜（530㎡〜）
5.0/坪
2016年第4四半期
250円
118坪〜（390㎡〜）
2.1/坪
2016年第3四半期
420円
130坪〜（430㎡〜）
3.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（橋本市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-230人/年
🔴 供給: 空き家率18.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 65,664 | - |
| 2016 | 64,382 | - |
| 2018 | 63,024 | -366 |
| 2020 | 61,774 | -241 |
| 2022 | 60,295 | -164 |
| 2023 | 59,475 | -268 |
所得: 平均304万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 18.8%（2018年: 15% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.8%、2050年-36.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
橋本市の土地マップ
橋本市内のエリアランキング
高野口町大野は橋本市内26地区中24位（上位8%）。
坪単価4.5/坪。
1つ上の神野々とは10%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）