高野口町大野の一戸建て相場
和歌山県橋本市高野口町大野 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
高野口町大野の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,729万円
うち土地分
1,290万円
うち建物分
439万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均608。木造（439）との差は38%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大73%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.2
前年比 ▲52.7%
平均価格
1,134
取引実績
16件
平均面積
240㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
13万
7万
'08'09'10'13'16'17'19'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
4
築11-15年
7
築16-20年
4
築21-25年
5
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700円
250㎡〜
6.8
2023年第4四半期
980円
220㎡〜
4.5
2023年第2四半期
250円
220㎡〜
1.1
2022年第3四半期
800円
155㎡〜
5.2
2019年第3四半期
100円
100㎡〜
1.0
2017年第3四半期
750円
150㎡〜
5.0
2017年第2四半期
380円
115㎡〜
3.3
2016年第1四半期
200円
115㎡〜
1.7
2013年第2四半期
690円
450㎡〜
1.5
2010年第2四半期
380円
115㎡〜
3.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（橋本市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-230人/年
🔴 供給: 空き家率18.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 65,664 | - |
| 2016 | 64,382 | - |
| 2018 | 63,024 | -366 |
| 2020 | 61,774 | -241 |
| 2022 | 60,295 | -164 |
| 2023 | 59,475 | -268 |
所得: 平均304万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 18.8%（2018年: 15% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.8%、2050年-36.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
橋本市の一戸建てマップ
橋本市内のエリアランキング
高野口町大野は橋本市内29地区中20位（上位31%）。
単価5.2。
1つ上の紀見ケ丘とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）