婦中町広田の土地相場
富山県富山市婦中町広田 | 42件の成約データ
富山県富山市婦中町広田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.8万円（成約42件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大73%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が25,948円高くなります。
4〜6m
10件
4万/坪
6〜8m
26件
6万/坪
8m以上
6件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価6万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて21%の差があります。
台形
5件
6万/坪
ほぼ長方形
17件
6万/坪
長方形
11件
5万/坪
ほぼ台形
3件
5万/坪
不整形
3件
5万/坪
道路の方位と坪単価
南
3件
6万/坪
南東
3件
6万/坪
北西
25件
6万/坪
西
4件
5万/坪
北東
5件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「その他」目的です。
その他
8件
住宅
6件
工場
1件
平均坪単価
4.8万/坪
1.5万/㎡
平均価格
376万円
取引実績
42件
平均面積
96坪
319㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
2008201320152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2022年は坪6万円へ、14年間で+77.5%上昇（年平均+5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
220万円
41坪〜（135㎡〜）
5.4万/坪
2022年第3四半期
450万円
76坪〜（250㎡〜）
6.0万/坪
2022年第3四半期
2,900万円
423坪〜（1400㎡〜）
6.8万/坪
2022年第1四半期
120万円
23坪〜（75㎡〜）
5.3万/坪
2021年第4四半期
350万円
112坪〜（370㎡〜）
3.1万/坪
2021年第3四半期
56万円
11坪〜（35㎡〜）
5.3万/坪
2021年第2四半期
180万円
35坪〜（115㎡〜）
5.2万/坪
2021年第2四半期
110万円
21坪〜（70㎡〜）
5.2万/坪
2021年第1四半期
140万円
35坪〜（115㎡〜）
4.0万/坪
2020年第2四半期
66万円
12坪〜（40㎡〜）
5.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-747人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 419,123 | - |
| 2017 | 418,045 | - |
| 2019 | 415,765 | -609 |
| 2021 | 411,222 | -309 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
| 2024 | 403,757 | -811 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
婦中町広田は富山市内81地区中81位（上位0%）。
坪単価4.8万/坪。
1つ上の八尾町福島とは26%の差。
お手頃帯（55〜81位）
81
婦中町広田 ◀
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4.8万/坪