婦中町速星の土地相場
富山県富山市婦中町速星 | 59件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県富山市婦中町速星の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.7万円（成約59件、前年比+21.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が29,671円高くなります。
4〜6m
17件
9万/坪
6〜8m
20件
12万/坪
8m以上
19件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて44%の差があります。
長方形
18件
12万/坪
ほぼ台形
5件
11万/坪
ほぼ長方形
16件
10万/坪
ほぼ整形
5件
10万/坪
不整形
11件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+-18%のプレミアムがあります。
東
13件
13万/坪
北
9件
12万/坪
西
17件
11万/坪
南
11件
10万/坪
接面道路無
3件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の61%が「住宅」目的です。
住宅
19件
その他
10件
店舗
2件
平均坪単価
9.7万/坪
2.9万/㎡
前年比 ▲21.8%
平均価格
930万円
取引実績
59件
平均面積
104坪
344㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2026年は坪14万円へ、18年間で+54.9%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
166坪〜（550㎡〜）
13.8万/坪
2025年第3四半期
150万円
26坪〜（85㎡〜）
5.8万/坪
2024年第3四半期
2,100万円
260坪〜（860㎡〜）
8.1万/坪
2023年第3四半期
2,000万円
151坪〜（500㎡〜）
13.2万/坪
2023年第2四半期
1,300万円
85坪〜（280㎡〜）
15.3万/坪
2022年第1四半期
1,400万円
133坪〜（440㎡〜）
10.5万/坪
2021年第3四半期
800万円
130坪〜（430㎡〜）
6.2万/坪
2021年第3四半期
530万円
85坪〜（280㎡〜）
6.3万/坪
2021年第2四半期
600万円
48坪〜（160㎡〜）
12.4万/坪
2021年第1四半期
870万円
50坪〜（165㎡〜）
17.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-747人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 419,123 | - |
| 2017 | 418,045 | - |
| 2019 | 415,765 | -609 |
| 2021 | 411,222 | -309 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
| 2024 | 403,757 | -811 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
婦中町速星は富山市内81地区中58位（上位28%）。
坪単価9.7万/坪。
1つ上の森とは2%の差。
お手頃帯（55〜81位）
58
婦中町速星 ◀
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9.7万/坪
婦中町速星周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市婦中町速星５０７番４外 | 3.6万/㎡ | +1.4% | 住宅 | 速星 240m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）