婦中町千里の土地相場
富山県富山市婦中町千里 | 33件の成約データ
富山県富山市婦中町千里の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.2万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が609円高くなります。
4〜6m
8件
7万/坪
6〜8m
23件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、長方形（6万円）と比べて11%の差があります。
ほぼ長方形
13件
7万/坪
長方形
13件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-7%のプレミアムがあります。
北
6件
8万/坪
南
8件
7万/坪
西
7件
7万/坪
東
10件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
1件
平均坪単価
6.2万/坪
1.9万/㎡
平均価格
556万円
取引実績
33件
平均面積
94坪
310㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200920122015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2024年は坪10万円へ、15年間で+120.0%上昇（年平均+8.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
9件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
740万円
76坪〜（250㎡〜）
9.8万/坪
2023年第3四半期
720万円
79坪〜（260㎡〜）
9.2万/坪
2023年第2四半期
550万円
91坪〜（300㎡〜）
6.1万/坪
2022年第4四半期
76万円
12坪〜（40㎡〜）
6.3万/坪
2022年第3四半期
590万円
88坪〜（290㎡〜）
6.7万/坪
2021年第1四半期
620万円
73坪〜（240㎡〜）
8.5万/坪
2020年第2四半期
580万円
73坪〜（240㎡〜）
8.0万/坪
2020年第1四半期
600万円
64坪〜（210㎡〜）
9.4万/坪
2019年第1四半期
520万円
73坪〜（240㎡〜）
7.2万/坪
2018年第2四半期
600万円
109坪〜（360㎡〜）
5.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-747人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 419,123 | - |
| 2017 | 418,045 | - |
| 2019 | 415,765 | -609 |
| 2021 | 411,222 | -309 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
| 2024 | 403,757 | -811 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
婦中町千里は富山市内81地区中79位（上位2%）。
坪単価6.2万/坪。
1つ上の長附とは2%の差。
お手頃帯（55〜81位）
79
婦中町千里 ◀
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6.2万/坪