蓮町の土地相場
富山県富山市蓮町 | 39件の成約データ
富山県富山市蓮町の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価7.9万円（成約39件、前年比+15.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
蓮町の土地
推定坪単価
77,366円/坪
推定総額
658万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が11,726円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ整形（7万円）と比べて57%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+37%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.9万/坪
2.4万/㎡
前年比 ▲15.7%
平均価格
660万円
取引実績
39件
平均面積
91坪
300㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪8万円へ、17年間で18.5%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
900万円
91坪〜（300㎡〜）
9.9万/坪
2025年第1四半期
850万円
166坪〜（550㎡〜）
5.1万/坪
2024年第4四半期
97万円
9坪〜（30㎡〜）
10.7万/坪
2024年第3四半期
420万円
42坪〜（140㎡〜）
9.9万/坪
2023年第4四半期
750万円
85坪〜（280㎡〜）
8.9万/坪
2023年第2四半期
400万円
44坪〜（145㎡〜）
9.1万/坪
2023年第2四半期
550万円
94坪〜（310㎡〜）
5.9万/坪
2022年第2四半期
1,600万円
157坪〜（520㎡〜）
10.2万/坪
2022年第2四半期
600万円
64坪〜（210㎡〜）
9.4万/坪
2021年第4四半期
900万円
100坪〜（330㎡〜）
9.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-747人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 419,123 | - |
| 2017 | 418,045 | - |
| 2019 | 415,765 | -609 |
| 2021 | 411,222 | -309 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
| 2024 | 403,757 | -811 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
蓮町は富山市内81地区中71位（上位12%）。
坪単価7.9万/坪。
1つ上の婦中町袋とは1%の差。
高価格帯（1〜27位）
他 25 地区
中価格帯（28〜54位）
他 25 地区
お手頃帯（55〜81位）