秋喜の土地相場
鳥取県倉吉市秋喜 | 22件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大111%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が104,524円高くなります。
6〜8m
9件
20万/坪
8m以上
11件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ長方形（13万円）と比べて46%の差があります。
長方形
8件
19万/坪
ほぼ長方形
8件
13万/坪
道路の方位と坪単価
南東
3件
28万/坪
南西
5件
10万/坪
西
6件
9万/坪
平均坪単価
5.1/坪
1.5/㎡
平均価格
910
取引実績
22件
平均面積
210坪
695㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
201020122015201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪6万円から2022年は坪5万円へ、12年間で16.0%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
520円
73坪〜（240㎡〜）
7.2/坪
2022年第1四半期
530円
178坪〜（590㎡〜）
3.0/坪
2022年第1四半期
680円
169坪〜（560㎡〜）
4.0/坪
2021年第4四半期
370円
224坪〜（740㎡〜）
1.7/坪
2020年第3四半期
450円
76坪〜（250㎡〜）
6.0/坪
2019年第4四半期
750円
112坪〜（370㎡〜）
6.7/坪
2018年第1四半期
450円
76坪〜（250㎡〜）
6.0/坪
2017年第4四半期
1,700円
484坪〜（1600㎡〜）
3.5/坪
2017年第4四半期
1,700円
484坪〜（1600㎡〜）
3.5/坪
2017年第4四半期
1,600円
423坪〜（1400㎡〜）
3.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（倉吉市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-218人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,277 | - |
| 2016 | 48,340 | - |
| 2018 | 47,257 | -212 |
| 2020 | 46,255 | -143 |
| 2022 | 44,969 | -164 |
| 2023 | 44,212 | -252 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 16.3% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
倉吉市の土地マップ
倉吉市内のエリアランキング
秋喜は倉吉市内35地区中25位（上位29%）。
坪単価5.1/坪。
1つ上の国府とは2%の差。