畑中の土地相場
東京都青梅市畑中 | 15件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都青梅市畑中の土地相場は坪単価4万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
畑中の土地
15件の取引データ
最新: 2020年第3四半期
推定坪単価
62,626円/坪
推定総額
720万円
容積率単価
-
115坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価27万円で最も高く、不整形（15万円）と比べて84%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.8/坪
4.2/㎡
平均価格
1,290
取引実績
15件
平均面積
106坪
352㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
20082011201420182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2020年は坪14万円へ、12年間で+34.8%上昇（年平均+2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
630円
45坪〜（150㎡〜）
13.9/坪
2020年第3四半期
2,100円
151坪〜（500㎡〜）
13.9/坪
2018年第2四半期
300円
11坪〜（35㎡〜）
28.3/坪
2018年第1四半期
1,200円
44坪〜（145㎡〜）
27.4/坪
2015年第4四半期
2,800円
206坪〜（680㎡〜）
13.6/坪
2014年第4四半期
1,300円
73坪〜（240㎡〜）
17.9/坪
2014年第3四半期
350円
115坪〜（380㎡〜）
3.0/坪
2014年第1四半期
640円
154坪〜（510㎡〜）
4.1/坪
2013年第2四半期
3,300円
163坪〜（540㎡〜）
20.2/坪
2011年第3四半期
50円
14坪〜（45㎡〜）
3.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（青梅市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+407人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 137,052 | - |
| 2016 | 135,986 | - |
| 2018 | 134,086 | -214 |
| 2020 | 132,145 | +142 |
| 2022 | 130,274 | +559 |
| 2023 | 129,468 | +409 |
所得: 平均332万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-22.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
青梅市の土地マップ
青梅市内のエリアランキング
畑中は青梅市内31地区中27位（上位13%）。
坪単価13.8/坪。
1つ上の日向和田とは12%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）