日向和田の土地相場
東京都青梅市日向和田 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都青梅市日向和田の土地相場は坪単価5万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
日向和田の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
77,988円/坪
推定総額
624万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大98%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が144,331円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価24万円で最も高く、不整形（24万円）と比べて1%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.6/坪
4.7/㎡
平均価格
1,340
取引実績
17件
平均面積
130坪
431㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
20092013201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪29万円から2025年は坪23万円へ、16年間で20.0%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,700円
118坪〜（390㎡〜）
22.9/坪
2022年第1四半期
1,100円
54坪〜（180㎡〜）
20.2/坪
2022年第1四半期
1,200円
54坪〜（180㎡〜）
22.0/坪
2019年第2四半期
1,000円
45坪〜（150㎡〜）
22.0/坪
2016年第3四半期
1,000円
191坪〜（630㎡〜）
5.2/坪
2014年第4四半期
3,900円
454坪〜（1500㎡〜）
8.6/坪
2014年第3四半期
950円
188坪〜（620㎡〜）
5.1/坪
2014年第3四半期
200円
39坪〜（130㎡〜）
5.1/坪
2014年第3四半期
2,100円
130坪〜（430㎡〜）
16.1/坪
2014年第2四半期
1,300円
188坪〜（620㎡〜）
6.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（青梅市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+407人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 137,052 | - |
| 2016 | 135,986 | - |
| 2018 | 134,086 | -214 |
| 2020 | 132,145 | +142 |
| 2022 | 130,274 | +559 |
| 2023 | 129,468 | +409 |
所得: 平均332万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-22.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
青梅市の土地マップ
青梅市内のエリアランキング
日向和田は青梅市内31地区中26位（上位16%）。
坪単価15.6/坪。
1つ上の根ヶ布とは13%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）
日向和田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 青梅市日向和田１丁目２１６番３ | 6.0/㎡ | - | 住宅 | 宮ノ平 430m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）