畑中の一戸建て相場
東京都青梅市畑中 | 65件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
463
80〜100㎡
34件
730
100〜120㎡
24件
1,052
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大43%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
669
4〜6m
50件
869
6〜8m
3件
608
平均㎡単価
9.1
前年比 ▼60.9%
平均価格
1,344
取引実績
65件
平均面積
151㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
11万
4万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
12
築11-15年
9
築16-20年
7
築21-25年
9
築26-30年
4
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,116
5件
５ＤＫ
927
3件
４ＤＫ
725
2件
３ＬＤＫ
1,000
1件
６ＤＫ
550
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
650円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
4.8
2025年第3四半期
580円
180㎡〜
・５ＤＫ
3.2
2025年第2四半期
1,800円
360㎡〜
・５ＤＫ
5.0
2025年第2四半期
600円
130㎡〜
4.6
2024年第4四半期
2,500円
170㎡〜
14.7
2024年第4四半期
2,800円
185㎡〜
15.1
2024年第4四半期
1,700円
195㎡〜
8.7
2024年第3四半期
2,300円
150㎡〜
15.3
2024年第2四半期
1,000円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
8.7
2024年第1四半期
1,700円
145㎡〜
11.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（青梅市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+407人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 137,052 | - |
| 2016 | 135,986 | - |
| 2018 | 134,086 | -214 |
| 2020 | 132,145 | +142 |
| 2022 | 130,274 | +559 |
| 2023 | 129,468 | +409 |
所得: 平均332万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-22.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
青梅市の一戸建てマップ
青梅市内のエリアランキング
畑中は青梅市内36地区中30位（上位17%）。
単価9.1。
1つ上の日向和田とは1%の差。