駒木町の一戸建て相場
東京都青梅市駒木町 | 27件の成約データ
推定相場
駒木町の一戸建て
25件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,770万円
うち土地分
1,353万円
うち建物分
418万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
10.4
平均価格
1,477
取引実績
27件
平均面積
149㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
13万
9万
'08'09'10'11'12'13'14'15'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築11-15年
8
築16-20年
12
築21-25年
9
築26-30年
9
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,550
3件
４ＤＫ
650
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
650円
105㎡〜
・４ＤＫ
6.2
2025年第2四半期
1,500円
110㎡〜
13.6
2025年第2四半期
650円
105㎡〜
6.2
2024年第4四半期
2,500円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6
2023年第1四半期
950円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
6.6
2022年第1四半期
1,900円
170㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
11.2
2021年第4四半期
1,200円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
9.2
2020年第4四半期
2,300円
160㎡〜
14.4
2020年第4四半期
2,400円
160㎡〜
15.0
2018年第1四半期
1,600円
135㎡〜
11.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（青梅市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+407人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 137,052 | - |
| 2016 | 135,986 | - |
| 2018 | 134,086 | -214 |
| 2020 | 132,145 | +142 |
| 2022 | 130,274 | +559 |
| 2023 | 129,468 | +409 |
所得: 平均332万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-22.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
青梅市の一戸建てマップ
青梅市内のエリアランキング
駒木町は青梅市内35地区中26位（上位26%）。
単価10.4。
1つ上の長淵とは9%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）
駒木町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 青梅市駒木町２丁目２９番１０ | 5.9/㎡ | - | 住宅 | 青梅 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）