ズーム麻布十番
東京都港区三田1丁目2-21 | 築12年 | 44戸
賃料の推移
54万42万30万18万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の308,000円から2025年には167,500円へ、45.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 80件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の38%・30件）で、平均27,047万円です。３ＬＤＫが最も高く平均39,880万円、１Ｋは平均5,849万円です。
２ＬＤＫ
27,047万
30件
１ＬＤＫ
12,950万
16件
１Ｋ
5,849万
18件
３ＬＤＫ
39,880万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 30件 | 27,047万 | 11,040万 | 70,000万 |
| １ＬＤＫ | 16件 | 12,950万 | 7,636万 | 26,471万 |
| １Ｋ | 18件 | 5,849万 | 3,282万 | 8,000万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 39,880万 | 11,688万 | 95,294万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区三田1丁目2-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-06（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 分譲会社 | トーシンパートナーズ |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | LENZ DX |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
麻布十番駅
東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩5分
赤羽橋駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
港区立赤羽小学校
中学校
港区立三田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ズーム麻布十番 | 2014 | 44戸 | - | - |
| ライオンズマンション芝公園第2 | 1979 | 80戸 | - | - |
| エスポワール芝 | 1980 | 18戸 | 96.3万 | 3,680万 |
| パークコート麻布十番 | 2010 | 440戸 | - | - |
| シティタワー麻布十番 | 2009 | 501戸 | - | - |
| プラザ麻布 | 1984 | 49戸 | 135.1万 | 3,280万 |
| パークウェル麻布十番 | 2002 | 34戸 | 142.4万 | 2,910万 |
| ビバリーホームズ東麻布 | 2000 | 31戸 | 133.8万 | 4,040万 |
| 三田原ビル | 1991 | 4戸 | - | - |
| マークプレイス麻布十番 | 2002 | 32戸 | 135.5万 | 2,990万 |
| タウンコート三田 | 1984 | 22戸 | 141.5万 | 4,500万 |
賃貸データ分析（116件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の76%）で、平均月額164,784円。1LDKなら月額313,474円が相場です。
ワンルーム
162,000〜162,000円
162,000円
1K
135,000〜480,000円
164,784円
1SK
151,000〜165,000円
158,714円
1LDK
149,000〜450,000円
313,474円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
99件
30万以上
14件
全 116 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 169,000円 | 6,505円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 164,000円 | 6,313円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 170,000円 | 6,543円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 167,000円 | 6,428円/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 164,000円 | 6,313円/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 162,000円 | 6,235円/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 161,000円 | 6,197円/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 161,000円 | 6,197円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 164,000円 | 6,313円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 190,000円 | 7,313円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 185,000円 | 7,121円/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 185,000円 | 7,121円/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 165,000円 | 6,351円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 165,000円 | 6,351円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 163,000円 | 6,274円/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 163,000円 | 6,274円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 165,000円 | 6,351円/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 160,000円 | 6,159円/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 162,000円 | 6,235円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 161,000円 | 6,197円/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 161,000円 | 6,197円/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 162,000円 | 6,235円/㎡ |
| 2023年1月 | 9〜10階 | 1LDK | 50㎡〜 | 378,000円 | 6,885円/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 161,000円 | 6,197円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 159,000円 | 6,120円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 165,000円 | 6,351円/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 160,000円 | 6,159円/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 163,000円 | 6,274円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 163,000円 | 6,274円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 159,000円 | 6,120円/㎡ |
他 86 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。