ルーブル白金高輪

東京都港区三田5丁目13-11 | 築25年 | 1棟

このページは1棟をまとめたルーブル白金高輪全体の相場です（成約 62件、うち棟が特定できない事例 40件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ルーブル白金高輪

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万

201020122016201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の89.1万/㎡から2024年は141.9万/㎡へ、14年間で59.2%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は87,731〜87,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 77件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

207.9万円/㎡

レンジ

187.1〜228.7万円/㎡

市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×0.738

代表面積 18.52㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 5022件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の77%・23件）で、平均3,746万円です。1Kが最も高く平均3,746万円、1 Kは平均3,643万円です。

3件

3,737万

23件

3,746万

1 K

4件

3,643万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	3,737万	3,060万	4,396万
1K	23件	3,746万	3,182万	4,364万
1 K	4件	3,643万	3,474万	4,056万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は119.4万円で、1-3階（102.3万円）と比べて17.1万円（+16.7%）高くなっています。

1-3階

102.3万/㎡

6件

4-7階

122.3万/㎡

16件

8階以上

119.4万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +17.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区三田5丁目13-11
築年月	2001-12（築25年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	98戸
専有面積	18.30m² ～ 18.90m²
分譲会社	TFD不動産販売
施工会社	藤木工務店北野建設
管理会社	TFDコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（1棟）

ルーブル白金高輪は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 40件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 62件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	2001年	14階建	98戸	40件	109.7万	642件	-
弐番館	2005年	8階建	45戸	22件	129.7万	346件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

白金高輪駅

東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩4分

🚉

泉岳寺駅

京急本線 / 都営浅草線

徒歩10分

🚉

田町駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩15分

学区情報

小学校

御田小学校

中学校

三田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル白金高輪	2001	98戸	139.3万	2,550万
シーフォルム白金高輪	2019	30戸	175.4万	4,490万
プレール三田	1999	77戸	114.6万	2,290万
ジェイパーク三田	1997	25戸	160.6万	10,500万
グランドコンシェルジュ白金高輪アジールコート	2011	37戸	188.2万	9,600万
メインステージ白金高輪	2001	80戸	116.2万	2,350万
イトーピア白金高輪弐番館	2002	24戸	111.3万	8,380万
パークホームズ白金高輪アーバンレジデンス	2005	91戸	262.5万	19,900万
アトラス白金高輪	2018	72戸	-	-
パークリュクス白金高輪	2017	160戸	-	-
ハイツ魚籃坂	1979	55戸	115.6万	6,000万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024
1R	108.2万	-	135.5万	-	-	-	-	139.3万
1K	100.2万	112.3万	106.2万	119.9万	123.1万	132.5万	142.4万	142.7万
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	10〜12階	1R	15㎡〜	2,550万	139.35万/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,980万	145.8万/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,980万	145.8万/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,790万	136.5万/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,950万	144.33万/㎡
2023年1月	7〜9階	1K	15㎡〜	2,600万	140.4万/㎡
2020年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,700万	132.1万/㎡
2020年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,650万	129.65万/㎡
2020年5月	13〜14階	1K	15㎡〜	2,500万	135.8万/㎡
2019年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,400万	117.42万/㎡
2019年11月	13〜14階	1K	15㎡〜	2,500万	135.8万/㎡
2019年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,450万	119.87万/㎡
2019年1月	1〜3階	1K	15㎡〜	2,200万	119.25万/㎡
2018年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,450万	119.87万/㎡
2017年11月	10〜12階	1R	15㎡〜	2,500万	135.51万/㎡
2017年11月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,880万	100.17万/㎡
2017年8月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,980万	105.49万/㎡
2017年5月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,990万	107.86万/㎡
2017年3月	4〜6階	1K	15㎡〜	2,050万	111.12万/㎡
2016年10月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,980万	107.32万/㎡
2016年6月	13〜14階	1K	15㎡〜	2,150万	116.79万/㎡
2016年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	2,400万	130.09万/㎡
2016年3月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,750万	94.86万/㎡
2015年8月	10〜12階	1R	15㎡〜	1,980万	108.2万/㎡
2015年4月	13〜14階	1K	15㎡〜	1,800万	97.57万/㎡
2015年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,100万	102.75万/㎡
2012年11月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,770万	86.6万/㎡
2012年10月	4〜6階	1 K	15㎡〜	1,550万	84.2万/㎡
2011年12月	13〜14階	1 K	15㎡〜	1,570万	85.8万/㎡
2010年5月	4〜6階	1 K	15㎡〜	1,650万	89.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（494件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額85,530円。1DKなら月額129,000円が相場です。

85,530円

65,000〜138,000円

1DK

129,000円

129,000〜129,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

67件

8〜10万

417件

10〜15万

10件

全 494 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年11月	10〜12階	1K	15㎡〜	88,000円	4,688円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	15㎡〜	85,000円	4,590円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	15㎡〜	85,000円	4,607円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	15㎡〜	93,000円	4,955円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	15㎡〜	86,000円	4,582円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	15㎡〜	82,000円	4,339円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	15㎡〜	85,000円	4,607円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	15㎡〜	82,000円	4,339円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	15㎡〜	91,000円	4,932円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	15㎡〜	91,000円	4,973円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	15㎡〜	95,000円	5,160円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	15㎡〜	95,000円	5,099円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	15㎡〜	81,000円	4,390円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	15㎡〜	95,000円	5,160円/㎡
2025年5月	13〜14階	1K	15㎡〜	79,000円	4,209円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	15㎡〜	82,000円	4,428円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	15㎡〜	89,000円	4,777円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	15㎡〜	86,000円	4,582円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	15㎡〜	91,000円	4,932円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	15㎡〜	87,000円	4,754円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	15㎡〜	82,000円	4,444円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	15㎡〜	82,000円	4,454円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	15㎡〜	95,000円	5,099円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	93,000円	4,550円/㎡
2024年12月	10〜12階	1K	15㎡〜	95,000円	5,149円/㎡
2024年12月	13〜14階	1K	15㎡〜	95,000円	5,099円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	15㎡〜	82,000円	4,401円/㎡
2024年11月	10〜12階	1K	15㎡〜	85,000円	4,607円/㎡
2024年11月	13〜14階	1K	15㎡〜	90,000円	4,831円/㎡
2024年11月	10〜12階	1K	15㎡〜	95,000円	5,149円/㎡

他 464 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。