イトーピア白金高輪
東京都港区三田5丁目18-5 | 築24年 | 2棟
このページは2棟をまとめたイトーピア白金高輪全体の相場です（成約 40件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
290万230万170万110万
20142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の94.9万/㎡から2025年は260.4万/㎡へ、11年間で174.4%上昇しました（年平均+15.9%）。直近3年では95.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 63件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
359.2万円/㎡
レンジ
323.3〜395.1万円/㎡
市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×1.275
補正係数 ×1.275
代表面積 83.46㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 5022件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・8件）で、平均15,557万円です。4LDKが最も高く平均20,187万円、2LDKは平均14,976万円です。
2LDK
14,976万
3件
3LDK
15,557万
8件
4LDK
20,187万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 14,976万 | 13,400万 | 16,109万 |
| 3LDK | 8件 | 15,557万 | 14,031万 | 17,547万 |
| 4LDK | 7件 | 20,187万 | 16,760万 | 24,353万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
169.4万/㎡
4-7階
4件
109.7万/㎡
8階以上
11件
120.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区三田5丁目18-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-01（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 75.29m² ～ 90.35m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
イトーピア白金高輪は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 40件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 壱番館 | 2002年 | 地下1階付14階建 | 24戸 | 14件 | 124.3万 | - | - |
| 弐番館 | 2002年 | 14階建 | 24戸 | 26件 | 111.3万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
🚉
徒歩11分
泉岳寺駅
京急本線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
御田小学校
中学校
三田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イトーピア白金高輪 | 2002 | 24戸 | 111.3万 | 8,380万 |
| ジェイパーク三田 | 1997 | 25戸 | 160.6万 | 10,500万 |
| グラーサ白金高輪 | 2005 | 96戸 | 251.8万 | 10,500万 |
| シーフォルム白金高輪 | 2019 | 30戸 | 175.4万 | 4,490万 |
| ハイツ魚籃坂 | 1979 | 55戸 | 115.6万 | 6,000万 |
| 三田ガーデンハウス | 2000 | 62戸 | - | - |
| ルーブル白金高輪 | 2001 | 98戸 | 139.3万 | 2,550万 |
| エクセリア白金高輪 | 2001 | 52戸 | 110.2万 | 2,380万 |
| メインステージ白金高輪 | 2001 | 80戸 | 116.2万 | 2,350万 |
| プレール三田 | 1999 | 77戸 | 114.6万 | 2,290万 |
| パシフィック魚籃坂 | 1980 | 43戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1億以上が8件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
11件
1億以上
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 94.9万 | 132.9万 | 131.0万 | - | - | - | 203.5万 | 260.4万 |
| 2LDK | - | 103.9万 | - | - | - | 133.0万 | - | - |
| 3LDK | - | 105.1万 | 115.3万 | 117.9万 | 124.3万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 23,000万 | 260.36万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 17,980万 | 203.54万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 9,380万 | 133.04万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 10,980万 | 124.3万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 8,380万 | 111.31万/㎡ |
| 2019年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 90㎡〜 | 10,650万 | 117.88万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 113.18万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 10,890万 | 130.97万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 113.18万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 10,890万 | 130.97万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 9,980万 | 119.58万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 11,090万 | 132.88万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 8,480万 | 101.61万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 105.99万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 11,090万 | 132.88万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,100万 | 107.59万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 8,860万 | 106.16万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,480万 | 101.61万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 8,380万 | 94.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。