パークマンション三田日向坂
東京都港区三田１丁目１１－３８ | 築15年 | 18戸
売買㎡単価の推移
660万520万380万240万
2012201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の249.4万/㎡から2025年は593.3万/㎡へ、13年間で137.9%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では108.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 87件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
575.6万円/㎡
レンジ
518.0〜633.1万円/㎡
市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×2.043
補正係数 ×2.043
代表面積 123.24㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 5022件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・17件）で、平均63,254万円です。3LDKが最も高く平均63,254万円、2LDKは平均47,564万円です。
2LDK
47,564万
10件
3LDK
63,254万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 47,564万 | 40,000万 | 69,671万 |
| 3LDK | 17件 | 63,254万 | 49,219万 | 114,583万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区三田１丁目１１－３８ |
|---|---|
| 築年月 | 2011-01（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付6階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 60.08m² ～ 199.58m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
麻布十番駅
東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩9分
赤羽橋駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
赤羽小学校
中学校
三田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークマンション三田日向坂 | 2011 | 18戸 | 593.3万 | 65,800万 |
| シティハウス三田綱町 | 2004 | 16戸 | 215.6万 | 7,180万 |
| 日向坂ハウス | 2004 | 16戸 | - | - |
| 三田清風ガーデン | 1991 | 50戸 | - | - |
| 秀和第2三田綱町レジデンス | 1972 | 103戸 | - | - |
| 三田第2コーポラス | 1970 | 96戸 | - | - |
| 三田グレース | 1977 | 24戸 | - | - |
| 三田ロイヤル | 1975 | 14戸 | - | - |
| 三田ガーデンヒルズパークマンション | 2025 | 176戸 | - | - |
| 三田綱町ハイツ | 1970 | 27戸 | 106.1万 | 4,980万 |
| パークマンション三田綱町ザフォレスト | 2016 | 98戸 | - | - |
売買データ分析（28件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 284.0万 | 315.6万 | 593.3万 |
| 3LDK | 215.1万 | 270.6万 | 270.6万 | 248.2万 | 266.5万 | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 110㎡〜 | 65,800万 | 593.33万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 110㎡〜 | 35,000万 | 315.6万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 110㎡〜 | 28,000万 | 252.48万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 110㎡〜 | 35,000万 | 315.6万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 145㎡〜 | 38,000万 | 255.76万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 32,800万 | 277.31万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 32,800万 | 277.31万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 145㎡〜 | 35,000万 | 235.57万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 145㎡〜 | 39,800万 | 267.87万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 145㎡〜 | 31,500万 | 212.01万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 32,000万 | 270.55万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 32,000万 | 270.55万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 32,000万 | 270.55万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 145㎡〜 | 32,000万 | 215.09万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 145㎡〜 | 32,000万 | 215.09万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 120㎡〜 | 23,700万 | 192.31万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 145㎡〜 | 32,000万 | 215.09万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 120㎡〜 | 23,900万 | 193.93万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 120㎡〜 | 23,900万 | 193.93万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 145㎡〜 | 34,000万 | 228.53万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 120㎡〜 | 24,500万 | 198.8万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 120㎡〜 | 23,500万 | 190.69万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 120㎡〜 | 23,900万 | 193.93万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 145㎡〜 | 34,000万 | 228.53万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1LDK | 160㎡〜 | 37,000万 | 229.68万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 160㎡〜 | 40,000万 | 248.3万/㎡ |
| 2012年5月 | 高層 | 3LDK | 160㎡〜 | 40,000万 | 248.3万/㎡ |
| 2012年1月 | 高層 | 3LDK | 195㎡〜 | 50,000万 | 250.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。